Dubai Land یک منطقه گسترده در بخش جنوبی دبی است که دسترسی مناسبی به مناطق مهم شهر دارد. این پروژه عظیم بیش از ۳ میلیارد فوت مربع مساحت دارد و یکی از بزرگترین توسعههای چندمنظوره دبی محسوب میشود.
این منطقه میزبان مجموعهای از جاذبههای تفریحی و گردشگری معروف است، از جمله:
Dubai Parks and Resorts
Dubai Outlet Mall
Dubai International Stadium
Global Village
بهویژه Global Village یکی از محبوبترین جاذبههای خانوادگی در دبی است که هر سال میلیونها بازدیدکننده را جذب میکند.
از نظر موقعیت مکانی، Dubai Land در نزدیکی Sheikh Mohammed Bin Zayed Road قرار دارد و همچنین دسترسی آسانی به Dubai-Al Ain Road دارد که رفتوآمد به نقاط مختلف شهر را آسان میکند.
املاک در Dubai Land
یکی از مهمترین ویژگیهای Dubai Land تنوع بسیار زیاد در گزینههای ملکی است. در این منطقه میتوان انواع مختلف املاک را پیدا کرد که برای گروههای مختلف خریداران مناسب هستند.
انواع املاک
در این منطقه انواع مختلف واحدهای مسکونی وجود دارد، از جمله:
آپارتمانهای مدرن
ویلاهای خانوادگی
تاونهاوسهای لوکس
بسیاری از این املاک در مجتمعهای مسکونی گیتدار (Gated Communities) ساخته شدهاند که امنیت و امکانات رفاهی مناسبی ارائه میدهند.
پروژههای در حال ساخت (Off-Plan)
در سالهای اخیر پروژههای Off-Plan متعددی در Dubai Land عرضه شدهاند. این پروژهها برای سرمایهگذارانی که قصد خرید ملک در مراحل اولیه توسعه را دارند گزینه مناسبی هستند، زیرا معمولاً:
قیمت اولیه پایینتر است
شرایط پرداخت اقساطی ارائه میشود
امکان افزایش ارزش ملک در آینده وجود دارد
قیمت خرید و اجاره ملک
قیمت املاک در Dubai Land بسته به نوع ملک، متراژ و موقعیت متفاوت است.
قیمت خرید
قیمت ویلا و تاونهاوسها معمولاً از حدود ۱ میلیون درهم شروع میشود.
قیمت آپارتمانها معمولاً از حدود ۴۰۰ هزار درهم آغاز میشود.
قیمت اجاره
اجاره آپارتمانها معمولاً بین ۴۰ هزار تا ۳۰۰ هزار درهم در سال است.
اجاره ویلاها معمولاً از حدود ۱۰۰ هزار درهم در سال شروع میشود.
امکانات و خدمات در Dubai Land
Dubai Land بهعنوان یک جامعه شهری کامل طراحی شده است تا ساکنان بتوانند بسیاری از نیازهای روزمره خود را در همان منطقه برطرف کنند.
مدارس
چندین مدرسه بینالمللی در این منطقه یا در نزدیکی آن قرار دارند که برنامههای آموزشی مختلفی ارائه میدهند، از جمله:
سیستم آموزشی بریتانیا
سیستم آموزشی آمریکا
برنامه IB
از مدارس معروف این منطقه میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
Dunecrest American School
Global Indian International School
مراکز درمانی
برای خدمات پزشکی نیز مراکز درمانی مختلفی در نزدیکی این منطقه قرار دارند، از جمله:
Mediclinic Dubai Silicon Oasis
این مراکز خدمات پزشکی عمومی و تخصصی ارائه میدهند.
مراکز خرید
ساکنان Dubai Land به گزینههای مختلفی برای خرید دسترسی دارند. یکی از مهمترین مراکز خرید این منطقه:
Dubai Outlet Mall
است که برندهای مختلف را با قیمتهای تخفیفی ارائه میدهد.
همچنین سوپرمارکتها و فروشگاههای محلی متعددی برای خرید روزانه در منطقه وجود دارند.
رستورانها و غذاخوریها
در این منطقه رستورانها و کافههای متنوعی وجود دارد که انواع غذاهای بینالمللی ارائه میدهند. همچنین در نزدیکی این منطقه، Global Village مجموعهای از غذاهای فرهنگی از کشورهای مختلف را ارائه میدهد.
ورزش و فعالیتهای فضای باز
برای علاقهمندان به ورزش و سبک زندگی فعال امکانات مختلفی وجود دارد:
باشگاههای بدنسازی
پارکها و فضاهای سبز
مسیرهای پیادهروی و دوچرخهسواری
دسترسی و حملونقل
Dubai Land از نظر دسترسی شهری موقعیت مناسبی دارد.
این منطقه به بزرگراههای اصلی متصل است، از جمله:
Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
از طریق این بزرگراه دسترسی به مناطق مهم شهر امکانپذیر است، مانند:
Downtown Dubai
Dubai Marina
Dubai International Airport
همچنین گزینههای حملونقل عمومی مانند:
مترو دبی (در مناطق نزدیک)
خطوط اتوبوس
برای رفتوآمد در دسترس هستند.
مناطق نزدیک به Dubai Land
این منطقه در نزدیکی چند محله مهم دبی قرار دارد:
Dubai Silicon Oasis
Dubai International City
Arabian Ranches
هر یک از این مناطق ویژگیهای خاص خود را دارند؛ برای مثال:
Dubai Silicon Oasis یک منطقه فناوریمحور است.
Arabian Ranches یک منطقه مسکونی لوکس با ویلاهای بزرگ محسوب میشود.
سواحل نزدیک Dubai Land
اگرچه Dubai Land در داخل شهر قرار دارد، اما ساکنان آن میتوانند در مدت کوتاهی به سواحل معروف دبی دسترسی داشته باشند، از جمله:
Jumeirah Beach
La Mer Beach
این سواحل گزینه مناسبی برای تفریح و ورزشهای آبی هستند.
توسعه آینده منطقه
Dubai Land همچنان در حال توسعه است و پروژههای جدیدی در آن در حال ساخت هستند. انتظار میرود در آینده:
مراکز خرید جدید
امکانات تفریحی بیشتر
پروژههای مسکونی جدید
به این منطقه اضافه شود.
با توجه به برنامههای توسعه شهری دبی، این منطقه میتواند یکی از مناطق مهم رشد شهری در سالهای آینده باشد.
موقعیت مکانی
موقعیت Dubai Land ترکیبی از دسترسی مناسب و محیطی آرام برای زندگی را فراهم میکند. نزدیکی به بزرگراههای اصلی شهر باعث میشود ساکنان بتوانند بهراحتی به مراکز کاری، تفریحی و تجاری دبی دسترسی داشته باشند.
