خرید ویلا برای خانوادههای نیازمند فضای بیشتر، خریداران خانه دوم، سرمایهگذاران بلندمدت و افرادی مناسب است که حریم خصوصی، امکانات مستقل، سبک زندگی لوکس و ظرفیت رشد ارزش ملک را در اولویت قرار میدهند.
در مناطق فریهولد، خریداران خارجی مالک کامل زمین و بنا میشوند.
ویلاهای دبی سالهاست بین 3 تا 7%؛ کمتر از آپارتمانها، اما با پایداری بالاتر و رشد قیمتی قوی در مناطق لوکس.
دسترسی به سواحل خصوصی، امکانات ۵ ستاره و بهترین زیرساختهای دنیا.
دبی یکی از امنترین شهرهای جهان است؛ ایدهآل برای خانوادهها.
افزایش تقاضای ویلاهای لوکس باعث رشد سالانه قیمتها شده است.
از ویلاهای ساحلی سنتی و کلاسیک تا مدرن و هوشمند با قیمتهای متنوع.
در این ویدیو، همراه با مشاور برجسته املاک، حامد قلیچخانی، به بررسی فرصتهای طلایی سرمایهگذاری در بازار املاک دبی پرداختهایم.
قیمت ملک در مناطق مختلف دبی را ببینید و با مقایسه ظرفیت ROI انتخابی دقیقتر داشته باشید.
| نام منطقه | میانه قیمت (درهم برای هر فوت مربع) | میانه قیمت کل (درهم) | میانه قیمت کل (دلار) |
|---|---|---|---|
| میدوز | 2,928 | 10,000,000 | 2,722,941 |
| جمیرا پارک | 2,347 | 8,900,000 | 2,423,417 |
| سیدرا دبی هیلز استیت | 2,955 | 9,250,000 | 2,518,720 |
| عربین رنچز 1 | 2,136 | 6,560,000 | 1,786,249 |
| اسپرینگ | 2,395 | 5,900,000 | 1,606,535 |
| میپل دبی هیلز استیت | 2,155 | 4,850,000 | 1,320,626 |
| عربین رنچز فاز 2 | 1,689 | 3,850,000 | 1,048,332 |
| داماک هیلز | 1,741 | 3,500,000 | 953,029 |
| دبی (تمام مناطق) | 1,406 | 3,000,000 | 816,882 |
| ویالنووا | 1,426 | 3,035,000 | 826,413 |
| عربین رنچز فاز 3 | 1,474 | 2,977,500 | 810,756 |
| ذ ولی اعمار | 1,357 | 2,775,000 | 755,616 |
| تاون اسکوئر | 1,357 | 2,900,000 | 789,653 |
| داماک هیلز 2 | 841 | 1,650,000 | 449,285 |
| نام منطقه | میانه قیمت (درهم برای هر فوت مربع) | میانه قیمت کل (درهم) | میانه قیمت کل (دلار) |
|---|---|---|---|
| پالم جمیرا | 6,500 | 32,500,000 | 8,849,558 |
| میدوز | 3,224 | 12,325,000 | 3,356,025 |
| عربین رنچز 1 | 2,760 | 10,450,000 | 2,845,473 |
| سیدرا دبی هیلز استیت | 2,809 | 10,100,000 | 2,750,170 |
| جمیرا پارک | 2,209 | 9,200,000 | 2,505,106 |
| عربین رنچز فاز 2 | 1,915 | 6,400,000 | 1,742,682 |
| میپل دبی هیلز استیت | 2,295 | 5,650,000 | 1,538,462 |
| داماک هیلز | 1,868 | 3,865,000 | 1,052,417 |
| ذ ولی اعمار | 1,365 | 3,625,000 | 987,066 |
| عربین رنچز فاز 3 | 1,693 | 5,250,000 | 1,429,544 |
| دبی (تمام مناطق) | 1,481 | 4,100,000 | 1,116,406 |
| ویالنووا | 1,552 | 3,650,000 | 993,873 |
| تاون اسکوئر | 1,490 | 3,510,000 | 955,752 |
| داماک هیلز 2 | 842 | 1,994,000 | 542,954 |
| نام منطقه | میانه قیمت (درهم برای هر فوت مربع) | میانه قیمت کل (درهم) | میانه قیمت کل (دلار) |
|---|---|---|---|
| پالم جمیرا | 7,180 | 41,500,000 | 11,300,204 |
| میدوز | 3,571 | 14,400,000 | 3,921,035 |
| سیدرا دبی هیلز استیت | 3,427 | 14,202,500 | 3,867,257 |
| عربین رنچز 1 | 2,718 | 12,500,000 | 3,403,676 |
| جمیرا پارک | 2,300 | 12,241,000 | 3,333,152 |
| دبی (تمام مناطق) | 1,783 | 8,850,000 | 2,409,803 |
| ذ ولی اعمار | 1,212 | 8,475,000 | 2,307,692 |
| عربین رنچز فاز 2 | 2,071 | 7,450,000 | 2,028,591 |
| داماک هیلز | 1,899 | 7,125,000 | 1,940,095 |
| عربین رنچز فاز 3 | 1,751 | 6,300,000 | 1,715,453 |
| میپل دبی هیلز استیت | 2,148 | 5,875,000 | 1,599,728 |
| داماک هیلز 2 | 982 | 2,475,000 | 673,928 |
جدیدترین تحلیلهای بازار املاک، نکات طلایی سرمایهگذاری و راهنمای خرید ملک در دبی، همه در پادکستهای ما! گوش دهید و با اطمینان تصمیم بگیرید.
نکات مهم خرید ملک در دبی
کف قیمت ویلا در دبی از حدود 700 هزار درهم شروع میشود، اما اکثرا حداقل بالای 1 میلیون درهم دارند. حداقل قیمت ویلا در پروژههای جدید از ۱.۲ تا ۱.۵ میلیون درهم شروع میشود. در مناطق محبوب مثل دبی هیلز و پالم جمیرا این عدد به ۵ تا 50 میلیون درهم میرسد.
دبی دارای اقتصادی پایدار، درآمد بدون مالیات از فروش و اجاره ملک، بازده اجاره بالا و گزینههای متنوع سرمایهگذاری است. علاوه بر این، زیرساختهای دبی، کیفیت زندگی و ارتباطات جهانی آن را به گزینهای جذاب تبدیل کردهاند.
بله.
مهمترین هزینهها شامل:
قبل از خرید حتما این هزینهها را بررسی کنید.
بله. بسیاری از پروژههای آفپلن، پرداختهای اقساطی بدون بهره ارائه میکنند. معمولا:
در ویلاهای آماده نیز امکان دریافت وام بانکی وجود دارد.
بله. در مناطق Freehold، خارجیها مالک صددرصدی زمین و بنا هستند و ملک قابل فروش، اجاره و انتقال ارث است.
خرید ویلا آماده بهتر است یا ویلا آفپلن (پیشفروش)؟
انتخاب به هدف شما (زندگی / سرمایهگذاری) بستگی دارد.
در مناطق ویلایی دبی، ROI معمولا بین 3% تا 7% سالانه است. مناطقی مثل Damac Lagoons و Dubai South بازدهی بالاتری در سالهای اخیر داشتهاند. در ویلاهای ساحلی و فوقلوکس، سود بیشتر در افزایش ارزش ملک است تا اجاره.
اگر قصد خرید ویلا را دارید یا از قبل ملکی را دیدهاید، میتوانید گفتوگوی مشاورهای خود را با حامد قلیچخانی آغاز کنید.
در این گفتوگو، ابتدا هدف خرید، روش پرداخت، نیاز به وام بانکی و ملاحظات اصلی شما روشنتر میشود؛ سپس گزینه مشخص یا چارچوب جستوجوی مناسب برای شما بررسی میشود.
دوشنبه تا جمعه، ۹ تا 19 به وقت دبی
پاسخ در کمتر از ۲۴ ساعت
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
رزرو وقت مشاوره فروش ملک در دبی
اگر قصد فروش ملک دارید، در کنار شما هستیم. جهت دریافت تماس، نام و شماره خود را وارد کنید
گزارش تحلیلی بازار املاک دبی
نیمه اول سال ۲۰۲۶
رزرو وقت مشاوره پیشخرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
رزرو وقت مشاوره خرید اقساطی ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
رزرو وقت مشاوره
جهت دریافت مشاوره نسبت به شرایط بازار املاک دبی شماره تماس خود را وارد کنید.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
