همسایگی‌ها و دسترسی

هم‌مرز با مناطق Downtown Dubai، Business Bay و MBR City

با خودرو:

۱۰ دقیقه تا Downtown و Business Bay

۲۰–۲۵ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی

۵ دقیقه تا مجموعه Meydan Arena

جذابیت برای سکونت و سرمایه‌گذاری

میزبان پروژه‌های توسعه‌ای توسط برندهایی مانند Sobha Realty، Meydan Group و Azizi

ترکیبی از ویلا، آپارتمان و تاون‌هاوس در محیطی آرام و سرسبز

مناسب برای سرمایه‌گذاری بلندمدت و خانواده‌های خاص‌پسند

میانگین قیمت فوت مربع در سال ۲۰۲۴ حدود ۱۶۰۰ درهم بوده است

رشد سالانه معاملات و قیمت در بخش off-plan بیش از ۲۰ درصد گزارش شده است

سبک زندگی و کیفیت زندگی

محیطی ورزشی، لوکس، آرام و خانوادگی

دسترسی به مسیرهای دوچرخه‌سواری، فضای سبز، مجموعه‌های اسب‌دوانی، و مرکز رویدادهای فرهنگی

وجود پروژه‌های waterfront و خانه‌هایی با ویوی کانال و مسابقات اسب‌دوانی

امکانات رفاهی، درمانی و آموزشی

مدارس بین‌المللی در مجاورت

کلینیک‌ها و مراکز درمانی در Business Bay و Al Quoz

مراکز خرید میدان وان (در حال توسعه)، مراکز محلی، و فاصله نزدیک با دبی مال

پروژه‌های شاخص و سازنده

توسعه‌دهندگان فعال: Sobha, Meydan Group, Azizi, Esnaad

پروژه‌های مطرح:

Sobha Hartland

Azizi Riviera

The Sanctuary by Ellington

Meydan One Residences

تعداد واحدها و معاملات

بیش از ۷۵۰۰ قرارداد اجاره‌ای در سال گذشته ثبت شده

مجموع معاملات فروش ثبت‌شده بیش از چندین میلیارد درهم

معاملات بخش off-plan نسبت به سال قبل افزایش ۲۵ درصدی داشته‌اند

پیش‌بینی تحویل هزاران واحد جدید تا سال ۲۰۲۸

قیمت فروش و اجاره

• متوسط قیمت: ۱۷٬۲۲۰ تا ۱۹٬۳۷۵ درهم/مترمربع

• آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۱.۳ تا ۱.۶ میلیون درهم

• تاون‌هاوس: از ۲.۵ تا ۳.۵ میلیون درهم

• ویلاهای لوکس کانال‌دار: از ۴ تا ۷ میلیون درهم

قیمت اجاره و بازده:

آپارتمان ۱ خوابه: حدود ۹۰,۰۰۰ تا ۱۲۰,۰۰۰ درهم

آپارتمان ۲ خوابه: ۱۳۰,۰۰۰ تا ۱۸۰,۰۰۰ درهم

بازده اجاره‌ای: حدود ۶ تا ۸ درصد، در برخی پروژه‌های برند تا ۱۰ درصد

روند بازار و پیش‌بینی آینده (۲۰۲۵ تا ۲۰۲۶)

بازار Meydan در نیمه اول ۲۰۲۵ رشد چشمگیر در معاملات داشته است

با افزایش عرضه تا سال ۲۰۲۸، احتمال تثبیت قیمت‌ها وجود دارد

اما پروژه‌های لوکس و waterfront به دلیل موقعیت ممتاز، همچنان رشد متعادل خواهند داشت

تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که Meydan در میان مناطقی با رشد سرمایه‌ای پایدار باقی خواهد ماند

جمع‌بندی