در سال ۲۰۲۴، بیش از ۶۰ درصد معاملات بازار املاک دبی به پروژههای پیشفروش اختصاص داشت که به رشد ۳۵.۵ درصدی حجم معاملات منجر شد. تنها در چهار ماه نخست سال ۲۰۲۵، ارزش کل معاملات فروش املاک به ۱۵۹.۶۹ میلیارد درهم رسید و مجموع معاملات بازار (شامل رهن و هدایای ملکی) به رقم چشمگیر ۲۱۶.۳ میلیارد درهم رسید؛ رقمی که نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۲۹.۱۹ درصد افزایش را نشان میدهد. این آمارها حاکی از رشد قابلتوجه سرمایهگذاری در پروژههای پیشفروش و اعتماد سرمایهگذاران به آینده بازار املاک دبی است.
برگزاری یک رویداد بزرگ در حوزه املاک از تاریخ ۱۶ تا ۱۸ می ۲۰۲۵ در «بلوواترز آیلند» توجهها را بیشازپیش به این حوزه جلب کرده است. این نمایشگاه، به میزبانی «Metropolitan Premium Properties»، با حضور بیش از ۲۰ توسعهدهنده برجسته نظیر EMAAR، DAMAC، Nakheel، Sobha Realty و Binghatti برگزار میشود و فرصت مناسبی برای بررسی پروژههای جدید، دریافت مشاوره تخصصی، و آشنایی با پیشنهادهای انحصاری ارائه میدهد.
دلایل اقبال به پروژههای پیشفروش
محبوبیت فزاینده پروژههای پیشفروش ناشی از شرایط پرداخت منعطف، نرخ پیشپرداخت پایین (حدود ۱۰ تا ۲۰ درصد)، و امکان رشد سرمایه در آینده است. بهویژه در مناطقی که در حال توسعه سریع هستند، ارزش ملک با شتاب بیشتری افزایش مییابد. در سال گذشته، اداره زمین دبی از ثبت بیش از ۲۲۶ هزار معامله به ارزش ۷۶۱ میلیارد درهم خبر داد که سهم عمده آن مربوط به پیشفروشها بوده است.
بر اساس تحلیلهای بازار، با رشد جمعیت (بیش از ۱۶۹ هزار نفر در سال ۲۰۲۴) و نرخ پایین بیکاری، پیشبینی میشود قیمت مسکن در سال جاری رشد ۵ درصدی و بازده اجاره تا ۷ درصدی داشته باشد.
ثبات بازار و آینده روشن
بازار املاک دبی علیرغم چالشهای جهانی از جمله نوسانات قیمت نفت و تنشهای تجاری، همچنان پرقدرت ظاهر شده است. فروش املاک در سطح کشور در سال ۲۰۲۴ به رقم ۸۸۶ میلیارد درهم رسید. همچنین، انتظار میرود تا سال ۲۰۲۶ عرضه املاک جدید تا ۵۰ درصد افزایش یابد. سیاستهایی چون ویزاهای بلندمدت، گسترش مناطق آزاد ملکی و سند توسعه شهری دبی ۲۰۳۰ نیز محرکهای مهمی برای جذب سرمایهگذاران به شمار میروند.
در افق پیشرو، افزوده شدن بیش از ۶۵ هزار واحد مسکونی جدید تا پایان سال ۲۰۲۵ و پروژههایی نظیر خط آبی مترو (قابل بهرهبرداری تا ۲۰۲۹) نویدبخش ارتقای دسترسی، رفاه شهری و تحرک اقتصادی بیشتر در این بازار است.
این رویداد فرصتی بینظیر برای بررسی روندهای قیمت، بازدهی اجاره، و برنامهریزی توسعه شهری است؛ بهویژه برای آن دسته از سرمایهگذارانی که بهدنبال تحلیل دادهمحور بازار و همسویی آن با سیاستهای کلان اقتصادی هستند.
منبع: khaleejtimes
