اخبار

دبی پلتفرم «پریپکو مینت» را به‌عنوان نخستین بستر سرمایه‌گذاری املاک توکنی‌شده در خاورمیانه راه‌اندازی کرده است که به ساکنان امارات امکان می‌دهد با حداقل ۲۰۰۰ درهم در املاک سرمایه‌گذاری کنند. این پروژه آزمایشی با همکاری دپارتمان اراضی دبی (DLD)، پریپکو و Ctrl Alt و با حمایت سازمان تنظیم مقررات دارایی‌های مجازی (VARA)، بانک مرکزی امارات و بنیاد آینده دبی اجرا می‌شود. در مرحله آزمایشی، تراکنش‌ها فقط با درهم امارات انجام می‌شود و استفاده از ارزهای دیجیتال مجاز نیست. وجوه سرمایه‌گذاران در حساب‌های تحت نظارت نهادهای قانونی نگهداری می‌شود تا امنیت و شفافیت تضمین گردد. هدف این پلتفرم دموکراتیزه کردن مالکیت املاک از طریق سرمایه‌گذاری‌های جزئی است و پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۳۳، دارایی‌های توکنی‌شده تا ۷٪ از بازار املاک دبی را تشکیل دهند.

اوپن‌ای‌آی با همکاری شرکت اماراتی G42، اوراکل، انویدیا، سیسکو و سافت‌بانک قصد دارد بزرگ‌ترین مرکز داده هوش مصنوعی جهان را با نام «استارگیت امارات» در ابوظبی احداث کند. این مرکز در پردیس جدید هوش مصنوعی امارات–آمریکا واقع شده و مساحتی معادل ۱۰ مایل مربع را پوشش خواهد داد و ظرفیت ۵ گیگاواتی برای مراکز داده هوش مصنوعی فراهم می‌کند. مرحله نخست این پروژه با ظرفیت ۲۰۰ مگاوات قرار است تا سال ۲۰۲۶ به بهره‌برداری برسد. این مرکز با هدف ارائه زیرساخت‌های پیشرفته هوش مصنوعی، از پیشرفت‌های جهانی در حوزه‌هایی مانند پزشکی، آموزش و انرژی پشتیبانی کرده و گامی مهم در تقویت همکاری‌های هوش مصنوعی بین امارات و آمریکا محسوب می‌شود.

صندوق سرمایه‌گذاری املاک مسکونی دبی (Dubai Residential REIT)، نخستین عرضه اولیه سال ۲۰۲۵ در بازار مالی دبی، با بیش از ۲۶ برابر تقاضا نسبت به عرضه، بیش از ۵۶ میلیارد درهم جذب کرد. با قیمت هر واحد ۱.۱۰ درهم، این عرضه ۲.۱۴ میلیارد درهم سرمایه جذب کرده و ارزش صندوق را به ۱۴.۳ میلیارد درهم رساند. به دلیل استقبال گسترده سرمایه‌گذاران نهادی و خرد، میزان عرضه از ۱۲.۵٪ به ۱۵٪ افزایش یافت. این صندوق که توسط Dubai Holding مدیریت می‌شود، شامل ۲۱ جامعه مسکونی است و قصد دارد در سال ۲۰۲۵ مبلغ ۱.۱ میلیارد درهم سود نقدی با بازدهی ۷.۷٪ توزیع کند. پرداخت سود از سپتامبر ۲۰۲۵ آغاز شده و به صورت نیم‌سالانه ادامه خواهد داشت.

شهر صنعتی دبی در ۱۲ ماه گذشته بیش از ۱.۷ میلیارد درهم سرمایه‌گذاری در بخش‌های کلیدی مانند صنایع غذایی و نوشیدنی، تجهیزات سنگین، راه‌حل‌های انرژی، خودروسازی و صنایع سبک جذب کرده است. این رشد در راستای ابتکارات ملی مانند عملیات ۳۰۰ میلیارد، «ساخت آن در امارات» و دستور کار اقتصادی دبی 'D33' است. از سرمایه‌گذاری‌های قابل توجه می‌توان به تأسیسات ۱۰۰ میلیون درهمی گروه الیت برای خودروسازی و تجارت الکترونیک، کارخانه تولیدی ۸۰ میلیون درهمی Pure Ice Cream و مرکز تولید ۲۹۳ میلیون درهمی OZON Pharmaceuticals اشاره کرد. با بیش از ۱۱۰۰ تولیدکننده و بیش از ۳۵۰ کارخانه فعال، شهر صنعتی دبی به تقویت موقعیت امارات به عنوان یک قطب صنعتی جهانی ادامه می‌دهد.

شیخ حمدان بن محمد بن راشد آل مکتوم، ولیعهد دبی، راه‌اندازی مرکز فناوری املاک دبی (Dubai PropTech Hub) را اعلام کرد که هدف آن بیش از دو برابر کردن بازار فناوری املاک دبی به بیش از ۴.۵ میلیارد درهم در طی پنج سال آینده است. این ابتکار با دستور کار اقتصادی دبی D33 و استراتژی بخش املاک دبی ۲۰۳۳ همسو است و به دنبال قرار دادن دبی به عنوان یک رهبر جهانی در نوآوری املاک است. این مرکز از بیش از ۲۰۰ شرکت فناوری املاک حمایت خواهد کرد و تا سال ۲۰۳۰ بیش از ۲۰ صندوق سرمایه‌گذاری را جذب خواهد کرد. این مرکز یک اکوسیستم جامع برای استارتاپ‌ها ارائه می‌دهد، از جمله انکوباتورهای پیشرفته، فضاهای کاری تعاملی و زیرساخت‌هایی برای توسعه مدل‌های تجاری مبتنی بر هوش مصنوعی. شیخ حمدان تأکید کرد که پذیرش آخرین فناوری‌ها برای ایجاد یک محیط کسب‌وکار آماده برای چالش‌ها و رشد آینده در دنیای به سرعت در حال تحول ضروری است.

ابوظبی قصد دارد تا سال ۲۰۲۷ اولین شهر کاملاً مبتنی بر هوش مصنوعی جهان، به نام Aion Sentia، را تأسیس کند. این پروژه بلندپروازانه هدف دارد هوش مصنوعی را در تمامی جنبه‌های زندگی شهری، از جمله خانه‌های هوشمند، حمل‌ونقل خودکار و بهینه‌سازی انرژی در زمان واقعی، ادغام کند. این شهر با اتصال یکپارچه و خدمات پیشرفته هوش مصنوعی طراحی شده است تا کیفیت زندگی ساکنان خود را ارتقاء دهد. Aion Sentia گامی مهم در توسعه شهری است که ابوظبی را در خط مقدم نوآوری شهرهای هوشمند قرار می‌دهد.

آژانس تنظیم مقررات املاک و مستغلات دبی (RERA) سیستم جدیدی برای شاخص اجاره معرفی کرده است که به ساختمان‌ها رتبه‌های ستاره‌ای از یک تا پنج اختصاص می‌دهد تا افزایش‌های مجاز اجاره را تعیین کند. این ابتکار با هدف افزایش شفافیت و عدالت در بازار اجاره اجرا شده است. مستأجران و مالکان می‌توانند رتبه ساختمان خود را از طریق کانال‌های رسمی دپارتمان زمین دبی مشاهده کنند. در صورت بروز اختلاف یا اعتقاد به نادرستی رتبه اختصاص‌یافته، آن‌ها حق دارند با ارائه درخواست رسمی و مستندات پشتیبان به دپارتمان اراضی دبی، آن را به چالش بکشند. این فرآیند اطمینان می‌دهد که همه ذینفعان مکانیزمی برای رسیدگی به نگرانی‌ها و حفظ شیوه‌های اجاره منصفانه دارند.

مارات متحده عربی ویزای اقامت ۱۰ ساله "اقامت آبی" را برای جذب افرادی که در حفاظت از محیط زیست و پایداری نقش برجسته‌ای داشته‌اند، معرفی کرده است. متقاضیان واجد شرایط شامل دانشمندان، پژوهشگران، سرمایه‌گذاران، کارآفرینان، مخترعان و متخصصان در حوزه‌های پایداری، انرژی و تغییرات اقلیمی می‌شوند. درخواست‌ها از طریق پلتفرم آنلاین اداره فدرال هویت، تابعیت، گمرک و امنیت بنادر قابل ارسال است. فرآیند درخواست شامل ارسال درخواست نامزدی با هزینه ۳۵۰ درهم و سپس ارسال درخواست ویزا پس از تأیید است. مدارک مورد نیاز شامل اثبات فعالیت در زمینه‌های زیست‌محیطی، گذرنامه معتبر و عکس پرسنلی جدید است. برای افرادی که خارج از امارات هستند، ویزای ورود چندباره شش‌ماهه برای تکمیل فرآیند اقامت قابل دریافت است

بازار املاک دبی در آوریل ۲۰۲۵ رشد قابل توجهی را تجربه کرد، به‌طوری‌که هم فروش املاک و هم نرخ اجاره به دلیل تقاضای پایدار افزایش یافتند. این افزایش به عواملی مانند ثبات اقتصادی شهر، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذاب و ورود مداوم مهاجران نسبت داده می‌شود. تحلیلگران پیشنهاد می‌کنند که این روند ممکن است در کوتاه‌مدت ادامه یابد، اگرچه با ورود واحدهای مسکونی بیشتر به بازار، احتمال تعدیل وجود دارد.