اخبار

امارات متحده عربی در گزارش ۲۰۲۵ شاخص توسعه انسانی سازمان ملل (HDI) با امتیاز ۰.۹۴، به رتبه ۱۵ جهان و رتبه اول منطقه‌ای دست یافته است. این کشور اکنون بالاتر از آمریکا، کانادا، ژاپن و کره قرار دارد و تنها کشور عربی حاضر در ۲۰ کشور برتر جهان است. میانگین امید به زندگی در امارات ۸۲.۹ سال، میانگین سال‌های تحصیل ۱۳ و درآمد سرانه ۷۱,۱۴۲ دلار گزارش شده است. همچنین، امارات در سال ۲۰۲۳ از نظر جذب متخصصان حوزه هوش مصنوعی، رتبه سوم جهانی را کسب کرده و به عنوان قطب نوآوری و رشد فراگیر در عصر دیجیتال معرفی شده است.

یش‌بینی می‌شود بازار املاک دبی تا سال ۲۰۳۳ رشد سالانه‌ای بین ۳٪ تا ۷٪ را حفظ کند، که این رشد ناشی از تقاضای جهانی و ابتکارات استراتژیکی مانند «استراتژی بخش املاک دبی ۲۰۳۳» است. این استراتژی با هدف دو برابر کردن سهم بخش املاک در تولید ناخالص داخلی امارت، افزایش مالکیت مسکن و رساندن ارزش بازار به بیش از ۱ تریلیون درهم تدوین شده است. عوامل کلیدی حمایت‌کننده این رشد شامل سیاست‌های دوستدار سرمایه‌گذار، چارچوب نظارتی قوی و بلوغ بازار سرمایه‌گذاری هستند. علاوه بر این، بازار شاهد تغییر به سمت املاک مسکونی مقرون‌به‌صرفه‌تر است، به‌طوری‌که واحدهای با قیمت کمتر از ۲ میلیون درهم ۷۴٪ از معاملات در سه‌ماهه گذشته را تشکیل داده‌اند. تمرکز بر فضاهای زندگی فشرده و افزایش تقاضا برای اجاره‌ها نشان‌دهنده بازاری قوی و مقاوم است که برای گسترش پایدار آماده است.

در سال ۲۰۲۴، ۶۰٪ از معاملات املاک در دبی مربوط به پروژه‌های پیش‌فروش بود که به افزایش ۳۵.۵٪ در معاملات ملکی کمک کرد. از ژانویه تا آوریل ۲۰۲۵، دبی ۱۵۹.۶۹ میلیارد درهم فروش ثبت کرد و مجموع معاملات املاک به ۲۱۶.۳ میلیارد درهم رسید که نسبت به سه‌ماهه اول ۲۰۲۴ افزایش ۲۹.۱۹٪ را نشان می‌دهد. این رشد به دلیل برنامه‌های پرداخت مقرون‌به‌صرفه، پتانسیل افزایش سرمایه و رشد جمعیت است. نمایشگاه املاک آینده از ۱۶ تا ۱۸ می در Bluewaters Forum با حضور بیش از ۲۰ توسعه‌دهنده از جمله نخیل، داماک و اعمار برگزار می‌شود و فرصت‌هایی برای آشنایی با پروژه‌های جدید و معاملات انحصاری فراهم می‌کند.

در ماه آوریل، بازار املاک دبی به رکورد جدیدی در فروش ماهانه به ارزش ۶۲.۴ میلیارد درهم دست یافت که نسبت به همان ماه در سال گذشته ۹۵.۳٪ افزایش داشته است. این رشد به دلیل تقاضای بالا برای املاک لوکس و فروش‌های قابل توجه در پروژه‌های پیش‌فروش بوده است. شرکت‌های املاک اعمار و الدار پیشتاز این روند بودند، به طوری که سهام اعمار با افزایش ۸.۵۵٪ به ۳.۳۰ درهم رسید. عملکرد کلی بخش املاک باعث شد شاخص بازار مالی دبی به بالاترین سطح سه‌ساله خود برسد.

پروژه ریلی مشترک عمان و امارات با سرعت در حال پیشرفت است و این طرح ۲.۵ میلیارد دلاری قرار است به‌طور قابل توجهی تجارت و حمل‌ونقل بین دو کشور را بهبود بخشد. این شبکه به طول ۳۰۳ کیلومتر، بندر صحار عمان را به شبکه ریلی ملی امارات متصل خواهد کرد. مقامات بر نقش این پروژه در تقویت روابط اقتصادی، افزایش کارایی لجستیکی و ارتقاء یکپارچگی منطقه‌ای تأکید کردند و اعلام کردند که مراحل ساخت‌وساز آن به‌طور فعال در حال انجام است.

بازار املاک دبی در ماه آوریل با رسیدن به مجموع فروش ۳۵.۴ میلیارد درهم رکورد جدیدی ثبت کرد که نشان‌دهنده افزایش قابل توجه تقاضاست. پالم جبل علی به‌عنوان موفق‌ترین منطقه با فروش ۲.۳۲ میلیارد درهم در صدر قرار گرفت. این ماه رکوردشکن تحت تأثیر معاملات هر دو بخش پروژه‌های در حال ساخت و املاک آماده بوده و جایگاه دبی را به‌عنوان یک نقطه داغ جهانی در بازار املاک تقویت کرده است. کارشناسان این رشد را ناشی از اعتماد سرمایه‌گذاران، توسعه زیرساخت‌ها و جذابیت جوامع لوکس ساحلی می‌دانند.

اداره راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) برنامه‌ای جامع برای ارتقاء ۱۱ محور اصلی جاده‌ای تا سال ۲۰۲۷ اعلام کرده است، با هدف کاهش قابل توجه ازدحام ترافیکی و بهبود ارتباطات در سراسر امارت. پیش‌بینی می‌شود این بهبودها زمان سفر را تا ۷۰٪ در برخی مناطق کاهش داده و ظرفیت جاده‌ها را برای میزبانی از ۸ میلیون نفر تا سال ۲۰۴۰ افزایش دهند. پروژه‌های کلیدی شامل توسعه پل‌های جدید، گسترش جاده‌های موجود و ادغام سیستم‌های هوشمند مدیریت ترافیک برای بهینه‌سازی جریان و ایمنی هستند.

فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ افزایش ۱.۵ درصدی در ترافیک مسافری نسبت به سال قبل را تجربه کرد، به‌طوری‌که ژانویه با ثبت رکورد ۸.۵ میلیون مسافر، پررفت‌وآمدترین ماه تاریخ فرودگاه بود. این رشد به جذابیت بالای گردشگری شهر نسبت داده می‌شود و فرودگاه اکنون پیش‌بینی می‌کند تا پایان سال ۲۰۲۶ به رکورد ۱۰۰ میلیون مسافر برسد، زودتر از برآوردهای قبلی. علیرغم چالش‌های اقتصادی جهانی، از جمله تعرفه‌های آمریکا، تقاضای سفر همچنان قوی باقی مانده و موقعیت دبی را به‌عنوان یکی از قطب‌های اصلی هوانوردی جهان تثبیت می‌کند.

جمعیت دبی در زمان اوج به ۵.۱۳ میلیون نفر تا پایان سال ۲۰۲۴ رسید که شامل ۳,۸۶۳,۶۰۰ ساکن دائمی و ۱,۲۶۶,۴۰۰ غیرساکن است که در دبی کار می‌کنند اما در خارج از آن زندگی می‌کنند. از میان ساکنان دائمی، ۳,۵۶۴,۰۰۰ نفر غیرشهروند و ۲۹۹,۶۰۰ نفر شهروند اماراتی بودند که نسبت به سال ۲۰۲۳ افزایش ۲.۵ درصدی داشته است. در سال ۲۰۲۴، ۵۹,۶۱۰ خانوار جدید به دبی اضافه شد که افزایشی ۸.۳۸ درصدی نسبت به سال قبل را نشان می‌دهد و تعداد کل خانوارها را به ۷۷۱,۲۰۰ رساند. میانگین اندازه خانوار همچنان چهار نفر باقی ماند. علاوه بر این، هفت جامعه مسکونی جدید تأسیس شد که تعداد کل را به ۲,۲۶۰ افزایش داد و این جوامع تا پایان سال میزبان ۸۴۱,۶۰۰ نفر بودند.