اخبار

با توجه به رشد بخش گردشگری در دبی، بسیاری از مالکان این شهر از سود بالای اجاره‌های کوتاه‌مدت بهره‌مند شده‌اند. اما تغییرات اخیر در دینامیک بازار، از جمله تغییرات در مقررات و اشباع بازار، برخی از مالکان را به بازنگری در استراتژی‌های سرمایه‌گذاری خود واداشته است. بسیاری از مالکان در حال بررسی اجاره‌های بلندمدت به عنوان یک گزینه پایدارتر و با ریسک کمتر هستند. این تغییر در دیدگاه نشان‌دهنده روندهای کلی‌تر در بازار املاک دبی است که تحت تاثیر عوامل مختلف اقتصادی و مقرراتی قرار دارد.

این مقاله از راه‌اندازی پلتفرم دیجیتال جدیدی به نام مضمون در ابوظبی خبر می‌دهد که هدف آن ساده‌سازی فرآیندهای لیستینگ و معاملات املاک است. مضمون قصد دارد فرآیندها را برای خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران املاک ساده‌تر کند و یک پلتفرم متمرکز ارائه دهد که تمامی ذینفعان را به هم متصل کند. این پلتفرم به‌روزرسانی‌های لحظه‌ای ارائه خواهد داد، امکان ثبت جزئیات املاک را فراهم می‌کند و به تسهیل روند معاملات در سراسر امارات می‌پردازد. انتظار می‌رود این طرح شفافیت در بازار املاک را افزایش دهد و تجربه کلی ساکنان و کسب‌وکارها در ابوظبی را بهبود بخشد.

بازار وال استریت با نگرانی از افزایش تورم در ایالات متحده و احتمال افزایش تعرفه‌ها کاهش یافت. سرمایه‌گذاران نگران هستند که تورم بالاتر ممکن است منجر به سیاست‌های پولی سخت‌گیرانه‌تر از سوی فدرال رزرو شود که می‌تواند رشد اقتصادی را کند کند. علاوه بر این، ابهامات پیرامون افزایش تعرفه‌ها باعث نوسانات در بازار شده است. این عوامل به شدت بر روحیه سرمایه‌گذاران تأثیر منفی گذاشته و منجر به کاهش شاخص‌های عمده بازار سهام شده است.

امارات متحده عربی در سال ۲۰۲۵ طبق شاخص امنیتی "نومبئو"، به‌عنوان دومین کشور امن جهان معرفی شده است و تنها قطر بالاتر از آن قرار دارد. این رتبه‌بندی نشان‌دهنده اجرای مؤثر قوانین، نرخ پایین جرم و جنایت، و سرمایه‌گذاری مداوم در امنیت عمومی و زیرساخت‌ها در امارات است. این شاخص بر اساس عواملی مانند ایمنی شخصی، درک عمومی از جرم و کارایی نیروهای انتظامی تهیه شده است. ساکنان و گردشگران نیز اعتماد بالایی به تدابیر امنیتی کشور دارند که این موضوع جایگاه جهانی امارات را به‌عنوان مقصدی امن برای زندگی و سفر تقویت می‌کند.

پالم جبل علی در حال حاضر رقابتی‌ترین قیمت‌ها را برای خانه‌های ساحلی در دبی ارائه می‌دهد، با میانگین قیمت ۳,۴۵۳ درهم به ازای هر فوت مربع. با وجود بالاتر بودن قیمت کل به‌دلیل متراژ بیشتر ویلاها، قیمت هر فوت مربع همچنان نسبت به سایر مناطق ساحلی ممتاز دبی جذاب‌تر است. کارشناسان تاکید دارند که این منطقه با توجه به برند نخیل و کمبود پروژه‌های ساحلی جدید در دبی، پتانسیل سرمایه‌گذاری بالایی دارد. اگرچه تقاضا در سطح ثابتی باقی مانده، اما پالم جبل علی برای افرادی که به‌دنبال ارزش بلندمدت و زندگی منحصربه‌فرد در کنار دریا هستند، گزینه‌ای متمایز محسوب می‌شود.

ماهواره راداری «اتحاد‌سَت» با موفقیت توسط موشک فالکون ۹ به فضا پرتاب شد. این ماهواره با فناوری پیشرفته SAR، امکان تصویربرداری دقیق از زمین را در تمامی شرایط جوی و به‌صورت شبانه‌روزی فراهم می‌کند.

نشانه‌های کاهش سرعت رشد اجاره‌بها در دبی نمایان شده است، به‌ویژه در مناطقی مانند دیسکاوری گاردنز، اسپورتس سیتی و دیره. افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای، قدرت چانه‌زنی مستأجران را تقویت کرده و موجران را به تعیین نرخ‌های رقابتی‌تر سوق داده است. شاخص دیجیتال اجاره نیز در حال تأثیرگذاری بر بازار است و انتظار می‌رود طی ۳ تا ۶ ماه آینده، ثبات بیشتری در اجاره‌بها ایجاد شود.

بنا بر گزارش S&P Global Ratings، بخش بیمه امارات در سال ۲۰۲۵ رشد ۱۰ تا ۲۰ درصدی خواهد داشت که پس از رشد ۲۰ درصدی در سال ۲۰۲۴ پیش‌بینی شده است. سایر کشورهای حوزه خلیج فارس نیز رشد ۵ تا ۱۵ درصدی را تجربه خواهند کرد. سرمایه‌گذاری در تحول دیجیتال و خودکارسازی از عوامل کلیدی این رشد محسوب می‌شود و به بهبود تجربه مشتری و افزایش رقابت‌پذیری شرکت‌های بیمه کمک می‌کند.

دپارتمان اراضی دبی (DLD) اعلام کرد که بیست و یکمین دوره نمایشگاه بین‌المللی املاک (IPS) از ۱۴ تا ۱۶ آوریل ۲۰۲۵ در مرکز تجارت جهانی دبی برگزار می‌شود. این رویداد، توسعه‌دهندگان، سرمایه‌گذاران و خریداران را گرد هم می‌آورد تا فرصت‌های سرمایه‌گذاری، پروژه‌های املاک و همکاری‌های تجاری جدید را معرفی و تسهیل کند.