خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره اختصاصی خرید ملک در دبی از کارشناسان ما، نام و شماره موبایل خود را وارد کنید.
چرا در دبی به سراغ خرید ملک برویم؟
خرید ملک در دبی به یکی از گزینه های محبوب سرمایه گذاران سراسر جهان طی سال های گذشته تبدیل شده است. این مسئله میتواند دلایل زیر را داشته باشد.
- ترکیبی از فرصتهای سرمایهگذاری، سبک زندگی جهانی و امنیت اقتصادی
- بدون مالیات بر درآمد، مالیات بر سرمایه، و مالیات بر ارث
- رشد پایدار بازار املاک (70% رشد در 4 سال اخیر)
- بازده اجارهای بالا (میانگین 7% در دبی در مقایسه با 3% در شهرهای جهانی)
- اقتصاد متنوع (با بیش از 85% سهم غیرنفتی)
- زیرساختهای مدرن و استاندارد (بیش از سه هزار پروژه عمرانی فعال در 2025)
- امنیت، ثبات سیاسی و کیفیت بالای زندگی (یکی از امنترین شهرهای جهان)
پروژههای پیشفروش
در املاک بیشتر از ۲ میلیون درهم، با اولین پیشپرداخت اقامت طلایی ده ساله بگیرید.
حامد قلیچخانی؛ مشاوری امین در کنار شما
پیش از ورود به بازار جذاب و پر سود دبی، لازم است که از افراد خبره این حوزه مشاوره دریافت کنید و اطلاعات دقیقی از قیمتها، منطقه و سازندگان جذاب برای سرمایه گذاری، عوامل موثر بر قیمت خانه، سایر مزایای خرید خانه مثل دریافت اقامت و … به دست آورید.
در این فرآیند حامد قلیچخانی با بیش از ۲۰ سال سابقه فعالیت در حوزه املاک دبی، به شما کمک میکند تا بتوانید خرید مطمئن و سرمایه گذاری پر سودی را تجربه کنید.
نیاز به دریافت مشاوره خرید ملک دارید؟
تیم حامد قلیچخانی در کنار شماست تا یک سرمایه گذاری مطمئن و کم ریسک را تجربه کنید.
بررسی بازار املاک با حامد قلیچخانی
در این ویدیو، همراه با مشاور برجسته املاک، حامد قلیچخانی، به بررسی فرصتهای طلایی سرمایهگذاری در بازار املاک دبی پرداختهایم.
میانگین قیمت ملک در مناطق مختلف دبی
نام منطقه
میانگین قیمت
(درهم برای هر فوت مربع)
میانگین قیمت کل
(درهم)
میانگین قیمت کل
(دلار)
| پالم جمیرا | 3153 | 1,500,000 | 408,719 |
| دان تاون دبی | 3854 | 1,789,999 | 487,738 |
| دبی مارینا | 3007 | 1,400,000 | 381,471 |
| بیزینس بی | 2687 | 1,200,000 | 326,975 |
| جمیرا لیک تاورز | 2110 | 900,000 | 245,231 |
| دبی هیلز استیت | 2066 | 940,000 | 256,130 |
| دبی (تمام مناطق) | 1815 | 730,027 | 198,917 |
| جمیرا ویلیج سیرکل | 1754 | 709,251 | 193,256 |
| ارجان | 1640 | 705,600 | 192,261 |
| تاون اسکوئر | 1590 | 589,500 | 160,626 |
| ریمرام | 983 | 472,500 | 128,746 |
نام منطقه
میانگین قیمت
(درهم برای هر فوت مربع)
میانگین قیمت کل
(درهم)
میانگین قیمت کل
(دلار)
| پالم جمیرا | 3547 | 4,075,000 | 1,110,354 |
| دان تاون دبی | 2850 | 2,350,000 | 640,327 |
| دبی مارینا | 2048 | 1,720,000 | 468,664 |
| دبی کریک هاربر | 2614 | 1,966,388 | 535,800 |
| بیزینس بی | 2634 | 2,208,182 | 601,684 |
| جمیرا لیک تاورز | 1784 | 1,525,000 | 415,531 |
| دبی هیلز استیت | 2349 | 1,716,130 | 467,610 |
| دبی (تمام مناطق) | 1646 | 1,283,717 | 349,786 |
| جمیرا ویلیج سیرکل | 1473 | 1,139,548 | 310,503 |
| ارجان | 1480 | 1,157,600 | 315,422 |
| تاون اسکوئر | 1604 | 1,035,888 | 282,258 |
| ریمرام | 932 | 665,000 | 181,198 |
نام منطقه
میانگین قیمت
(درهم برای هر فوت مربع)
میانگین قیمت کل
(درهم)
میانگین قیمت کل
(دلار)
| پالم جمیرا | 3373 | 6,000,000 | 1,634,877 |
| دان تاون دبی | 2897 | 3,861,200 | 1,052,098 |
| دبی مارینا | 1917 | 2,603,342 | 709,357 |
| دبی کریک هاربر | 2497 | 3,073,888 | 837,571 |
| بیزینس بی | 2492 | 3,147,356 | 857,590 |
| جمیرا لیک تاورز | 1800 | 2,550,000 | 694,822 |
| دبی هیلز استیت | 2429 | 2,734,888 | 745,201 |
| دبی (تمام مناطق) | 1880 | 2,333,888 | 635,936 |
| جمیرا ویلیج سیرکل | 1326 | 1,641,981 | 447,406 |
| ارجان | 1317 | 1,700,000 | 463,215 |
| تاون اسکوئر | 1497 | 1,495,888 | 407,598 |
| ریمرام | 924 | 1,100,000 | 299,727 |
نام منطقه
میانگین قیمت
(درهم برای هر فوت مربع)
میانگین قیمت کل
(درهم)
میانگین قیمت کل
(دلار)
| پالم جمیرا | 3556 | 9,826,844 | 2,677,614 |
| دان تاون دبی | 3292 | 6,200,000 | 1,689,373 |
| دبی مارینا | 1859 | 4,250,000 | 1,158,038 |
| دبی کریک هاربر | 2305 | 4,215,888 | 1,148,743 |
| بیزینس بی | 2642 | 5,097,244 | 1,388,895 |
| جمیرا لیک تاورز | 1598 | 3,200,000 | 871,934 |
| دبی هیلز استیت | 2545 | 4,402,944 | 1,199,712 |
| دبی (تمام مناطق) | 2274 | 4,125,888 | 1,124,220 |
| جمیرا ویلیج سیرکل | 1407 | 2,261,840 | 616,305 |
| ارجان | 1238 | 2,275,000 | 619,891 |
| تاون اسکوئر | 1388 | 2,283,388 | 622,176 |
| ریمرام | 839 | 1,750,000 | 476,839 |
نام منطقه
میانگین قیمت
(درهم برای هر فوت مربع)
میانگین قیمت کل
(درهم)
میانگین قیمت کل
(دلار)
| سیدرا دبی هیلز استیت | 2734 | 8,600,000 | 2,343,324 |
| عربین رنچز 1 | 2018 | 5,950,000 | 1,621,253 |
| جمیرا پارک | 2168 | 7,867,500 | 2,143,733 |
| میدوز | 2668 | 8,575,000 | 2,336,512 |
| دبی (تمام مناطق) | 1436 | 3,300,000 | 899,182.6 |
| عربین رنچز 2 | 1676 | 5,000,000 | 1,362,398 |
| داماک هیلز | 1480 | 2,950,000 | 803,814 |
| د ولی اعمار | 1304 | 3,124,888 | 851,468 |
| عربین رنچز 3 | 1498 | 3,000,000 | 817,438 |
| میپل دبی هیلز استیت | 2173 | 4,900,000 | 1,335,150 |
| داماک هیلز 2 | 794 | 1,427,500 | 388,964 |
برای دریافت لیست قیمت انواع املاک کلیک کنید.
چه نکاتی پیش از خرید ملک باید درنظر داشته باشیم تا ضرر نکنیم؟
اگر قصد دارید وارد بازار املاک دبی شوید و یا اقدام به خرید ملک در دبی کنید بررسی همهجانبه این بازار برای جلوگیری از ضرر و یا کسب سود به میزان مناسب بسیار ضروری است.
در ادامه به مهمترین نکاتی که قبل از خرید ملک باید حتما به آنان توجه کنید اشاره میکنیم. این نکات میتواند در تصمیمگیری شما تاثیر زیادی داشته باشد:
- تحلیل قیمت واقعی ملک:
برای اطمینان از مناسب بودن قیمت بهتر است ملک مورد نظر را با نمونههای مشابه و معاملات اخیر در همان منطقه و نه با کشور مبدأ خود مقایسه کنید.
- در نظر گرفتن آینده فروش:
حتی اگر هدفتان استفاده شخصی از ملک است، بهتر است شرایط فروش ملک را نیز در نظر داشته باشید تا در صورت نیاز به تغییر ملک به هر دلیلی، دچار مشکل نشوید.
- انتخاب روش پرداخت امن:
در دبی پرداختها باید یا از طریق حسابهای تضمینی برای پروژههای در حال ساخت یا با استفاده از چکهای بانکی معتبر در معاملات دستدوم به انجام برسند.
انتخاب بهترین و کمریسکترین روش در هر معامله ضروری است.
- بررسی امکانات و پروژههای اطراف:
وجود مدارس، بیمارستانها، مترو، مراکز خرید و سایر پروژههای موجود یا در حال ساخت، نشاندهنده پتانسیل رشد یک منطقه است.
- احتساب هزینههای پنهان:
هزینههای جانبی مانند مالیاتها، هزینه نگهداری، هزینههای انتقال سند و کمیسیون مشاور همگی باید پیش از خرید برآورد شوند.
- همکاری با مشاور معتبر:
داشتن همراهی یک مشاور املاک مجاز و حرفهای میتواند تفاوت بزرگی در نتیجه معامله ایجاد کند. حامد قلیچ خانی با بیش از ۲۰ سال تجربه در بازار املاک دبی و دارای مجوز رسمی از نهادهای نظارتی امارات که یکی از برترین فعالین این صنعت در شهر دبی است، میتواند مشاور امین و مورد اعتماد شما در سرمایه گذاری املاک دبی باشد.
مناطق دبی
پادکست تخصصی خرید ملک در دبی
جدیدترین تحلیلهای بازار املاک، نکات طلایی سرمایهگذاری و راهنمای خرید ملک در دبی، همه در پادکستهای ما! گوش دهید و با اطمینان تصمیم بگیرید.
نکات مهم خرید ملک در دبی
بررسی هزینههای جانبی خرید ملک در دبی
خرید ملک در دبی، علاوه بر قیمت خود ملک، شامل هزینه های جانبی ضروری نیز میباشد.
اصلی ترین هزینه های جانبی خرید ملک شامل موارد زیر است:
- ۴٪ از مبلغ نهایی ملک بابت هزینههای ثبت و انتقال سند
- حدود ۲۰۰۰ تا ۵۰۰۰ درهم هزینههای اداری
- حدود ۵۰۰۰ درهم هزینههای دفتر اسناد رسمی
- ۲٪ از مبلغ نهایی ملک بابت کمیسیون مشاور املاک
- مالیات بر ارزش افزوده
همچنین، هزینههای خدمات و نگهداری، شامل هزینههای مربوط به فضاهای عمومی و تاسیسات، باید مورد توجه قرار گیرد.
ما به شما توصیه میکنیم قبل از خرید ملک حتما این هزینهها را به خوبی بررسی کنید تا بتوانید سرمایهگذاریتان را مطابق بودحه و اهداف مالی خودتان پیش ببرید.
تیم ما به شما کمک میکند مدیریت مناسبی بر بودجهتان داشته باشید و بتوانید بهترین انتخاب را براساس بودجه و اهداف مالیتان انجام دهید.
نیاز به دریافت مشاوره خرید ملک دارید؟
تیم حامد قلیچخانی در کنار شماست تا یک سرمایه گذاری مطمئن و کم ریسک را تجربه کنید.
پروژههای آماده تحویل
ما به شما در انتخاب بهترین ملک در دبی کمک میکنیم. کافیست همین حالا درخواست خود را ثبت کنید.
برای خرید ملک در دبی نیاز به راهنمایی دارید؟
سوالات متداول
با خرید ملک، اقامت دبی هم دریافت میکنیم؟
بله، یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در دبی، امکان دریافت اقامت قانونی امارات است. در صورتی که ارزش ملک خریداریشده حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم (تقریباً معادل ۲۰۰ هزار دلار) باشد، خریدار میتواند برای دریافت ویزای اقامت ۲ ساله قابل تمدید اقدام کند. همچنین، اگر ارزش ملک به ۲ میلیون درهم یا بیشتر برسد، سرمایهگذار واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله خواهد بود که مزایای بیشتری دارد و برای همسر و فرزندان نیز صادر میشود. این اقامتها بدون نیاز به کفیل صادر میشوند و با حفظ مالکیت ملک، قابل تمدید هستند.
چه مناطقی برای سرمایهگذاری ملک مناسبتر است؟
پاسخ به این پرسش، به تحلیل دقیق اولویتهای سرمایهگذار بستگی دارد؛ از جمله: میزان بودجه قابل تخصیص، روش پرداخت (نقدی یا اقساطی)، هدف اصلی از خرید (کسب درآمد اجارهای پایدار یا رشد سرمایه در بلندمدت)، … در بازار آپارتمانهای آماده (تحویلشده)، مناطقی مانند دانتاون دبی و دبیکریک هاربر جزو گزینههای پیشنهادی بسیار قوی محسوب میشوند. دلایل این پیشنهاد عبارتاند از: تقاضای بالا برای اجاره بهدلیل موقعیت مرکزی و دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی و اداری، عرضه محدود پروژههای جدید بهخصوص در دانتاون و در مجاورت برج خلیفه و دبی مول، پیشبینی افزایش ارزش ملک در بلندمدت (با توجه به پروژههای زیرساختی، توسعه شهری، و ثبات بازار)، سابقه رشد قیمتی بالا طی سالهای اخیر نسبت به سایر مناطق، و مناسب بودن برای اقامت یا اجاره بلندمدت و کوتاهمدت.
بهطور کلی، انتخاب منطقهی مناسب باید بر اساس تحلیل دقیق بازار، وضعیت موجودی فایلها، پتانسیل تقاضا، و اهداف سرمایهگذار انجام شود، نه صرفاً بر اساس تبلیغات سازندگان یا شهرت منطقه.
بازده سرمایهگذاری در بازار املاک دبی چگونه است؟
بازار املاک دبی بهدلیل ترکیب درآمد دلاری، رشد مستمر جمعیت، معافیتهای مالیاتی، و سیاستهای اقامتی جذاب، یکی از پویاترین بازارهای سرمایهگذاری ملکی در منطقه محسوب میشود. میانگین بازده اجارهای سالانه (Gross Rental Yield) برای املاک مسکونی اغلب بین ۶ تا ۸ درصد است و در برخی مناطق یا بعضی پروژههای خاص، این عدد میتواند به ۹ یا حتی ۱۰ درصد نیز برسد. از سوی دیگر، در دورههای رونق بازار، مانند سالهای ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۴، بسیاری از مناطق محبوب دبی رشد سرمایهای دو رقمی را تجربه کردهاند. مناطقی مانند Downtown Dubai، Dubai Creek Harbour و Dubai Hills Estate در برخی بازهها حتی رشد سالانه بیش از ۲۰٪ را ثبت کردهاند. مجموع این عوامل، دبی را به بازاری تبدیل کرده که هم بازده اجارهای قابل توجه دارد و هم ظرفیت رشد سرمایهای مناسب در میانمدت و بلندمدت.
آیا با خرید ملک، سند قطعی به نام من منتقل میشود؟
بله. در امارات متحده عربی، بهویژه در امارت دبی، فرآیند انتقال مالکیت بهصورت کاملاً رسمی، شفاف و قانونی انجام میشود. پس از تکمیل مراحل خرید ملک و تسویه کامل مبلغ معامله (یا رعایت شرایط مندرج در قرارداد پیشفروش)، اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department – DLD) اقدام به صدور سند مالکیت رسمی به نام خریدار مینماید. سند املاک آماده که پرداخت آنها کامل شده تحت عنوان Title Deed شناخته میشود و بیانگر مالکیت قطعی، دائمی و کامل فرد بر ملک است. در صورت خرید ملک در مناطق آزاد (Freehold)، این مالکیت دائمی بوده و هیچ محدودیت زمانی یا شرطی ندارد. سند رسمی صادرشده، امکان فروش، اجاره، انتقال، یا حتی وثیقهگذاری ملک را بهصورت قانونی به مالک میدهد. کلیه معاملات خرید و صدور سند در سامانه رسمی DLD ثبت شده و دارای کد رهگیری و اعتبار بینالمللی است.
چه املاکی باید بخرم تا اقامت دبی را نیز بگیرم؟
برای اقامت ۲ ساله: ملک آماده به ارزش حداقل 750,000 درهم
برای اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی): ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم (آماده و یا پیش فروش)
آیا با سرمایهگذاری در خرید ملک، امکان کسب درآمد از اجاره نیز داریم؟
بله، یکی از مهمترین مزایای سرمایهگذاری در بازار املاک دبی، امکان کسب درآمد پایدار از اجاره ملک است. در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا، دبی یکی از بالاترین نرخهای بازده اجارهای را به سرمایهگذاران ارائه میدهد. در حال حاضر، میانگین نرخ بازده اجاره سالانه (Gross Rental Yield) برای املاک مسکونی در دبی حدود ۶ تا ۸ درصد است، و در برخی مناطق، این نرخ به ۹ درصد یا بیشتر نیز میرسد. از دیگر مزایای بازار اجاره در دبی:
- عدم وجود مالیات بر درآمد اجارهای، که موجب میشود سود خالص سرمایهگذار بیشتر باقی بماند.
- تقاضای پایدار برای اجاره از سوی جمعیت مهاجر، کارکنان شرکتهای بینالمللی، و مسافران بلندمدت.
- امکان مدیریت آسان اجاره از طریق شرکتهای حرفهای مدیریت املاک، حتی برای سرمایهگذاران غیرمقیم.
- گزینههای مختلف بین اجاره بلندمدت (سالانه) یا اجاره کوتاهمدت (holiday homes)، که در مناطق توریستی میتواند سود بیشتری ایجاد کند.
اگر سرمایهگذار بهدنبال درآمد مستمر، بدون دردسر و با بازده بالا باشد، بازار اجاره دبی یکی از امنترین و سودآورترین مسیرها برای کسب درآمد دلاری از طریق سرمایهگذاری ملکی است.
نظرات
۱۴۰۴/۰۳/۱۰
برای خرید ملک، چه مدارکی لازم داریم؟ آیا قبل از خرید و برای انتقال پول میتونیم حساب باز کنیم؟
فرآیند خرید ملک در دبی بسیار ساده و شفاف است و تنها مدرک اولیه مورد نیاز، گذرنامه معتبر خریدار است. برخلاف بسیاری از کشورها، نیازی به اقامت، اجازهکار، حساب بانکی در امارات یا سابقه مالی محلی وجود ندارد. حتی افراد غیرمقیم نیز میتوانند بهراحتی ملک خریداری کنند. البته در صورتی که خریدار پس از انجام معامله قصد دریافت اقامت از طریق ملک را داشته باشد، مدارکی مانند سند رسمی مالکیت (Title Deed) یا گواهی پرداخت معتبر نیز در مراحل بعدی مورد نیاز خواهد بود.
۱۴۰4/۰۱/۲۵
ممنون از مطلب خوبتون. آیا غیر از هزینه ی خرید و هزینه های مربوط به ثبت قرارداد، پس از خرید ملک هزینه ی دیگری از جنس شارژ و یا هزینه های عوارض و … وجود دارد؟
بله. مالک ملک در دبی باید هزینههای جاری زیر را پرداخت کند:
شارژ ساختمان (Service Charge) که سالانه و بر اساس متراژ تعیین میشود
هزینه مسکن (Housing Fee) معادل ۵٪ اجاره تخمینی ملک، که روی قبض برق میآید
قبوض آب، برق، اینترنت
بیمه ملک و گاهی مالیات ارزش افزوده برای خدمات خاص
لازم به ذکر است که این هزینهها نسبت به کشورهای غربی بسیار کمتر است.
۱۴۰۳/۱۰/۲۵
آیا امکان خرید املاک تجاری نیز برای ایرانیان وجود دارد؟ در کدام محلات میتوانم ملک تجاری خریداری کنم؟
بله، ایرانیان نیز همانند سایر اتباع خارجی میتوانند در مناطق Freehold دبی اقدام به خرید املاک تجاری کنند. این املاک شامل دفاتر اداری، فروشگاهها، واحدهای خردهفروشی، انبارها و حتی فضاهای صنعتی میشود. از نظر حقوقی، شرایط مالکیت، ثبت سند و انتقال قانونی املاک تجاری دقیقاً مشابه املاک مسکونی است و سند رسمی مالکیت (Title Deed) برای خریدار صادر میگردد.
البته در املاک تجاری، توجه به کاربری ملک، موقعیت تجاری، قوانین شهرداری، و نیاز به اخذ مجوز فعالیت اهمیت بیشتری دارد. همچنین برخلاف املاک مسکونی، بازدهی تجاری ممکن است بالا باشد اما نقدشوندگی و تقاضا در بازار محدودتر و تخصصیتر است. بنابراین خرید ملک تجاری برای ایرانیان امکانپذیر است، اما نیاز به بررسی دقیقتر بازار و مشاوره حرفهای دارد. شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر از تیم مشاوران حامد قلیچ خانی کمک بگیرید. فقط کافیست نام و شماره خود را در همین صفحه وارد کنید.
۱۴۰۳/۰۵/۱۴
خیلی مطلب خوبی بود. شما یه بخشی رو مشخص کردید به عنوان هزینه های جانبی حین خرید ملک. میتونین به صورت کلی بگین این هزینه ها در هنگام خرید ملک حدودا چند درهم میشه؟
در فرآیند خرید ملک در دبی، بسته به نوع خرید—چه ملک آماده از بازار ثانویه و چه پروژههای پیشفروش از سازنده—هزینههایی علاوه بر قیمت ملک باید در نظر گرفته شود. در خرید املاک آماده، مهمترین هزینه شامل ۴٪ ارزش ملک بابت انتقال مالکیت به اداره اراضی و املاک دبی (DLD) است. همچنین، هزینه صدور سند مالکیت حدود ۵۸۰ درهم و هزینه دفترخانه (Trustee Office) برای املاک بالای ۵۰۰ هزار درهم، ۴,۲۰۰ درهم تعیین شده است. علاوه بر این، کمیسیون مشاور املاک معمولاً حدود ۲٪ از قیمت ملک است که میتواند بر اساس توافق طرفین متغیر باشد.
در خرید پروژههای پیشفروش، خریدار موظف به پرداخت ۴٪ از قیمت ملک بابت ثبت در DLD و صدور گواهی پیشثبت مالکیت (Oqood) میباشد، بهعلاوه هزینههای اداری که معمولاً بین ۲,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ درهم است. تفاوت مهم این است که در اکثر پروژههای پیشفروش، کمیسیون مشاور توسط سازنده پرداخت میشود و خریدار نیازی به پرداخت آن ندارد. شفافیت در پرداختها، نظارت رسمی دولت، و ساختار دقیق قراردادها از مهمترین ویژگیهای بازار املاک دبی است.
۱۴۰2/۱۲/۱۰
من یک آپارتمان ۲ خوابه دارم که میخوام بفروشمش و یه مقدار متراژش رو ببرم بالا. شما میتونین کمکم کنین در فروش این واحد و خرید واحد جدید؟
بله. حامد قلیچخانی، موسس و مدیرعامل شرکت املاک هوملند دبی، به همراه تیمی متخصص با سابقه ای ۲۰ ساله در بازار املاک دبی، تمامی امور مربوط به مشاوره و کارگزاری خرید و فروش انواع املاک دستاول و دستدوم، آماده و در حال ساخت، شامل آپارتمان، ویلا، املاک تجاری، اداری، صنعتی، زمین و ساختمان را پشتیبانی میکند. برای کسب اطلاعات بیشتر فقط کافیست شماره و نام خود را وارد کنید و منتظر تماس کارشناسان ما باشید.
۱۴۰2/05/05
من وارد این صفحه که شدم یاد خودم افتادم تقریبا ۵ سال پیش که دنبال خرید خونه در دبی بودم. واقعا راضی ام از این کارم. بهتون توصیه میکنم اگه سرمایه ای دارین حتما عقب نندازین که از فرصت بازار عقب نمونین
