acf domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/hgz47z88mxv3/public_html/wp-includes/functions.php on line 6131jet-smart-filters domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /home/hgz47z88mxv3/public_html/wp-includes/functions.php on line 6131
جهت دریافت مشاوره پیش خرید ملک در دبی، نام و شماره موبایل خود را وارد کنید.
پیشخرید ملک در دبی (Off-plan) یکی از هوشمندانهترین روشهای ورود به بازار املاک است. از اصلیترین دلایل آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
در املاک بیشتر از ۲ میلیون درهم، با اولین پیشپرداخت اقامت طلایی ده ساله بگیرید.
پیش از ورود به بازار جذاب و پر سود دبی، لازم است که از افراد خبره این حوزه مشاوره دریافت کنید و اطلاعات دقیقی از قیمتها، منطقه و سازندگان جذاب برای سرمایه گذاری، عوامل موثر بر قیمت خانه، سایر مزایای خرید خانه مثل دریافت اقامت و … به دست آورید.
در این فرآیند حامد قلیچخانی با بیش از ۲۰ سال سابقه فعالیت در حوزه املاک دبی، به شما کمک میکند تا بتوانید خرید مطمئن و سرمایه گذاری پر سودی را تجربه کنید.
نیاز به دریافت مشاوره خرید ملک دارید؟
تیم حامد قلیچخانی در کنار شماست تا یک سرمایه گذاری مطمئن و کم ریسک را تجربه کنید.
بررسی بازار املاک با حامد قلیچخانی
در این ویدیو، همراه با مشاور برجسته املاک، حامد قلیچخانی، به بررسی فرصتهای طلایی سرمایهگذاری با پیشخرید در بازار املاک دبی پرداختهایم.
افراد برای پیشخرید خانه در دبی باید مراحل مشخصی را طی کنند که شناخت دقیق آنها نقش مهمی در پیشبرد امور ایفا میکند. در ادامه این مراحل را به طور کامل بررسی میکنیم.
اولین قدم برای پیشخرید خانه در دبی انتخاب پروژهای است که از موقعیت مکانی و امکانات گرفته تا نوع واحد (ویلایی یا آپارتمانی)، تعداد اتاقها و حتی سبک معماری آن با نیازهای زندگی شما هماهنگ باشد. پس از انتخاب پروژه باید فرمی تحت عنوان رزرواسیون یا پیشنهاد خرید (Offer to Purchase) را از سازنده تحویل بگیرید. این فرم شامل مشخصات خانه، قیمت، جدول پرداخت، تاریخ تکمیل پروژه و همچنین نام و مشخصات خریدار است. برای نهایی کردن رزرو معمولا باید مبلغی حدود ۱۰،۰۰۰ دلار که بسته به نوع خانه ممکن است بیشتر یا کمتر باشد به سازنده پرداخت کنید. به این نکته توجه کنید که حتما پیش از رزرو، موقعیت دقیق خانه در نقشه پروژه را بررسی کنید؛ چرا که پس از آن، امکان تغییر وجود ندارد.
بعد از رزرو باید بخشی از مبلغ کل خانه را بهعنوان قسط اول پرداخت کنید که معمولا بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است. این مبلغ باید تنها به حساب تضامنی پروژه (Escrow Account) واریز گردد؛ این شماره حساب که توسط سازنده به خریدار ارائه میشود تحت نظارت دایره اراضی دبی بوده و در سایت این اداره نیز قابل دسترس است. علاوه بر پیشپرداخت، ۴ درصد از مبلغ خرید ملک باید برای ثبت مالکیت در دایره اراضی و املاک دبی پرداخت شود که با عنوان Land Registration Fee (LR Fee) یا Dubai Land Department Fee (DLD Fee) شناخته میشوند. این مبلغ به همراه یک هزینه اداری حدوداً ۳۰۰۰ درهمی توسط شرکت سازنده دریافت میشود. شرکت سازنده این مبلغ را در هنگام ثبت خرید ملک در سیستم عقود به دایره اراضی دبی پرداخت میکند.
قرارداد خریدوفروش یا SPA (Sales and Purchase Agreement) سند اصلی معامله پیشخرید خانه در دبی است. این قرارداد که در دو نسخه تنظیم میشود شامل مشخصات کامل خریدار مانند نام و هویت و اطلاعات تماس و همچنین مشخصات کامل پروژه شامل نقشه یا پلان، مصالح بکار رفته، تاریخ تحویل، شماره واحد، قیمت، جدول پرداخت، تاریخ تکمیل و سایر شرایط خرید است. پس از امضای این قرارداد توسط خریدار نسخهای از آن توسط سازنده تأیید و به او تحویل داده میشود. سازنده ظرف مدت ۶۰ روز خرید و مالکیت را در سیستم دایره اراضی و املاک دبی ثبت میکند. تا زمان تحویل نهایی خانه، گواهی دیجیتال ثبت که با عنوان عقود شناخته میشود به عنوان سند موقت مالکیت شما کاربرد دارد. پس از اتمام پرداختها و تحویل پروژه نیز یک سند رسمی مالکیت (Title Deed) صادر خواهد شد.
پیشخرید ملک در دبی یکی از پرسودترین روشهای سرمایهگذاری در امارات است و به ویژه برای خریداران با بودجه متوسط، شرایط بسیار مناسبی ارائه میدهد.
این ساختار پرداخت باعث شده خرید Off-plan یکی از محبوبترین روشها برای ورود کمهزینه به بازار املاک دبی باشد.
پروژههای Off-plan تقریبا در تمامی مناطق در حال توسعه دبی وجود دارند، اما برخی از محلهها به دلیل رشد قیمتی و تقاضای بالا، محبوبترند:
این مناطق بیشترین حجم معاملات Off-plan را در سالهای اخیر داشتهاند و رتبه اول جذب سرمایه خارجی را به خود اختصاص دادهاند.
کیفیت سازنده، مهمترین عامل امنیت سرمایهگذاری در پیشخرید ملک است. معتبرترین توسعهدهندگان دبی عبارتاند از:
انتخاب سازنده معتبر یعنی کاهش ریسک تاخیر و تضمین کیفیت تحویل.
میانگین زمان ساخت و تحویل ملکهای Off-plan معمولا بین ۲ تا ۴ سال است، اما بسته به نوع پروژه متفاوت خواهد بود:
در کل برای خرید Off-plan در دبی، زمان تحویل قابل رصد و قابل پیگیری است، چون DLD امکان مشاهده درصد تکمیل پروژه و جزئیات آن را در سرویس رسمی Project Status (Mashrooi) فراهم کرده و پیشرفت پروژه بر اساس آخرین ممیزی فنی تاییدشده قابل بررسی است. همچنین DLD سرویس “گزارش فنی پروژه” را برای دریافت گزارش تاییدشده درصد تکمیل تعریف کرده است.
پیشخرید ملک در دبی ترکیبی از امنیت سرمایه، بازدهی بالا و انعطاف مالی است. در بسیاری از پروژههای Off-plan، ساختار پرداخت بهگونهای است که خریدار به جای پرداخت یکباره، هزینه را در چند مرحله پرداخت میکند. شما با این روش و به سرعت میتوانید وارد یکی از بازارهای روبهرشد دنیا شوید؛ بازاری که هم به خاطر ثبات اقتصادی امارات و هم به دلیل جذابیت شهر دبی، مقصد اول سرمایهگذاران جهانی است. در کنار اینها، شفافیت قراردادها، قوانین حمایتی RERA و رشد مداوم ارزش املاک، پیشخرید را به گزینهای هوشمندانه برای سرمایهگذاری کوتاهمدت و بلندمدت تبدیل میکند.
دبی شهری با اقتصاد پایدار، قوانین شفاف، استانداردهای جهانی ساختوساز و رشد مداوم جمعیت است. امنیت بسیار بالا، زیرساختهای مدرن، مالیات بر درآمد شخصی صفر (VAT برابر 5 درصد) و جریان مداوم گردشگران و متخصصان خارجی، باعث شده بازار املاک دبی همیشه در مسیر صعود باشد. همین مولفهها، خرید یا پیشخرید ملک در دبی را تبدیل به سرمایهگذاری کمریسک و پربازده کرده است.
در پیشخرید ملک (Off-plan) شما نیاز به پرداخت مبلغ سنگین اولیه ندارید. در بسیاری از پروژههای Off-plan، پرداخت با یک مبلغ اولیه شروع میشود و ادامه پرداختها طبق برنامه پرداخت (Payment Plan) در چند مرحله تا زمان تحویل انجام میگیرد. یعنی شما میتوانید سرمایهگذاری را شروع کنید و باقی هزینهها به صورت مرحلهای تا زمان تحویل پرداخت نمایید. این امکان، ورود به بازار املاک دبی را حتی برای سرمایهگذاران با بودجه متوسط بسیار راحت میکند.
یکی از بزرگترین مزیتهای پیشخرید، پرداختهای اقساطی بلندمدت و کاملا قابل برنامهریزی است. سازندگان معتبر معمولا طرحهای پرداخت 2 تا 5 ساله ارائه میکنند که فشار مالی را کاهش میدهد و به شما اجازه میدهد سرمایهتان را مدیریت کنید بدون اینکه نقدینگیتان قفل شود.
در بسیاری از پروژههای دبی، قیمت ملک در دوران ساخت بین 15 تا 40 درصد افزایش پیدا میکند. این یعنی حتی قبل از تحویل، سرمایه شما رشد میکند. بسیاری از سرمایهگذاران صرفا از همین اختلاف قیمت سود قابل توجهی کسب میکنند و بعضی حتی قبل از تحویل، ملک را با قیمت بالاتر میفروشند.
در دبی ثبت قرارداد در Oqood (Interim Real Estate Register) زیر نظر DLD/RERA و قوانین سختگیرانه دولتی انجام میشود. مبلغها، زمان پرداخت، زمان تحویل و شرایط قرارداد کاملا مشخص و ثبتشده است. این شفافیت به شما اجازه میدهد برنامهریزی مالی دقیق داشته باشید و بدون ریسکهای پنهان، تصمیمگیری کنید.
اگر سرمایهگذاری شما از 2 میلیون درهم بیشتر باشد، میتوانید برای ویزای طلایی (10 ساله) اقدام کنید. این اقامت شامل اعضای خانواده نیز میشود و یک مزیت بسیار مهم برای سرمایهگذاران خارجی است.
بازار پیشخرید دبی معمولا بازدهی بالاتری نسبت به خرید ملک آماده دارد، زیرا ملک در مرحله ساخت با قیمت پایینتر ارائه میشود و همزمان با پیشرفت پروژه، ارزش آن رشد میکند.
به طور میانگین، بازدهی سرمایه (ROI) در پروژههای Off-plan بین ۸ تا ۱۵ درصد سالانه متغیر است؛ البته در برخی مناطق پرتقاضا مانند بیزینس بی، دبی هیلز، جمیرا ویلیج سرکل، ممحلههای کنار دریا مثل دبی مارینا و پالم، رشد قیمت حتی فراتر از این اعداد دیده شده است. پروژههای لوکس معمولا سود آرامتر، اما با ثبات بیشتری دارند، در حالی که پروژههای اقتصادی در محلههای نوظهور معمولا رشد سریعتری را تجربه میکنند.
در مجموع، هرچه پروژه خوشنامتر و سازنده معتبرتر باشد، احتمال رشد سرمایه و ریسک پایینتر بیشتر خواهد بود.
اگرچه پیشخرید یکی از محبوبترین روشهای سرمایهگذاری در دبی است، اما مانند هر مدل سرمایهگذاری دیگری معایبی دارد که باید از قبل بدانید:
با شناخت درست این موارد و انتخاب سازنده مطمئن، بخش زیادی از این ریسکها قابل کنترل است.
دولت امارات امکان دریافت اقامت دبی را برای سرمایهگذارانی که ملک Off-plan خریداری میکنند نیز فراهم کرده است؛ به شرط آنکه ارزش نهایی ملک به حداقلهای تعیینشده برسد. شما میتوانید حتی قبل از تکمیل پروژه، با ارائه قرارداد رسمی و پرداخت حداقل درصد مشخصی از مبلغ ملک، برای اقامت اقدام کنید.
اگر ارزش نهایی ملک شما ۲ میلیون درهم یا بیشتر باشد، امکان اقدام برای ویزای طلایی ۱۰ ساله را خواهید داشت، حتی اگر ملک Off-plan و در حال ساخت باشد.
ویزای طلایی مزایای مهمی دارد:
با خرید یک یا چند ملک Off-plan که مجموع ارزش آنها به حداقلهای قانونی برسد، امکان دریافت اقامت برای تمام اعضای خانواده وجود دارد. این شامل:
پیشخرید به دلیل نیاز به سرمایه اولیه کمتر، یکی از در دسترسترین روشها برای دریافت اقامت دبی محسوب میشود و بسیاری از خانوادهها از همین مسیر وارد امارات میشوند.
برای انتخاب روش مناسب خرید ملک در دبی، باید مزایا، محدودیتها و مدل مالی هر شیوه را دقیق بررسی کنید. این مقایسه به شما کمک میکند بر اساس بودجه، اهداف سرمایهگذاری و میزان ریسکپذیری، بهترین تصمیم را بگیرید.
پیشخرید بهترین گزینه برای سرمایهگذارانی است که میخواهند با بودجه کمتر وارد بازار دبی شوند.
مزایا:
معایب:
خرید نقدی مناسب کسانی است که به دنبال مالکیت سریع و امنیت حداکثری هستند.
مزایا:
معایب:
این روش بین پیشخرید و خرید نقدی قرار میگیرد و معمولا برای املاکی استفاده میشود که آماده تحویل هستند اما سازنده یا بانک طرح پرداخت چندساله ارائه میدهد.
مزایا:
معایب:
خوشبختانه تمام مراحل پیشخرید خانه در دبی را میتوان از راه دور انجام داد و نیازی به حضور فیزیکی در دبی یا داشتن نماینده قانونی نیست. تکمیل و امضای فرم رزرو، قرارداد خریدوفروش SPA و پرداختها همگی قابل انجام بهصورت دیجیتالی یا از طریق پست هستند.
گواهیهای ثبت نیز به صورت الکترونیکی ارسال میشوند و حتی از طریق اپلیکیشن DubaiRest قابل دریافتاند. در صورت خرید از راه دور حتماً با مشاور املاک رسمی و مورد تأیید دایره اراضی دبی مشورت کنید تا از هرگونه سوءاستفاده یا تأخیر جلوگیری شود.
اگر خانه را مستقیما از سازنده خریداری میکنید لازم نیست نگران پرداخت کمیسیون مشاور املاک باشید؛ این مبلغ توسط خود سازنده پرداخت میشود. بااینحال داشتن یک مشاور مجرب میتواند به شما کمک کند پروژهای مناسبتر از نظر قیمت، کیفیت و زمان تحویل انتخاب کنید.
مدارک خرید ملک Off-plan در دبی ساده است، اما باید کامل و بدون نقص ارائه شود.
مدارک پرداخت و مالی:
مدارک لازم برای توریستها:
مدارک مورد نیاز برای ثبت Oqood:
(درهم)
(میلیارد تومان)
(درهم برای هر فوت مربع)
(دلار برای هر متر مربع)
پالم جمیرا | 1,900,000 | 47.5 | 3,600 | 10,616 |
دان تاون دبی | 1,400,000 | 35 | 2,600 | 7,667 |
دبی مارینا | 1,400,000 | 35 | 3,100 | 9,142 |
بیزینس بی | 1,100,000 | 27.5 | 2,600 | 7,667 |
جمیرا لیک تاورز | 973,200 | 24.3 | 2,300 | 6,783 |
دبی هیلز استیت | 897,000 | 22.4 | 2,000 | 5,898 |
دبی (تمام مناطق) | 736,000 | 18.4 | 1,700 | 5,013 |
جمیرا ویلیج سیرکل | 687,000 | 17.2 | 1,600 | 4,718 |
ارجان | 614,000 | 15.4 | 1,400 | 4,129 |
تاون اسکوئر | 557,000 | 13.9 | 1,500 | 4,424 |
ریمرام | 435,000 | 10.9 | 980 | 2,890 |
(درهم)
(میلیارد تومان)
(درهم برای هر فوت مربع)
(دلار برای هر متر مربع)
پالم جمیرا | 3,300,000 | 82.5 | 3,000 | 8,847 |
دان تاون دبی | 2,300,000 | 57.5 | 2,500 | 7,373 |
بیزینس بی | 1,900,000 | 47.5 | 2,300 | 6,783 |
دبی مارینا | 1,900,000 | 47.5 | 2,400 | 7,078 |
دبی کریک هاربر | 1,800,000 | 45 | 2,400 | 7,078 |
دبی هیلز استیت | 1,700,000 | 42.5 | 2,400 | 7,078 |
جمیرا لیک تاورز | 1,700,000 | 42.5 | 1,900 | 5,603 |
دبی (تمام مناطق) | 1,400,000 | 35 | 1,800 | 5,308 |
جمیرا ویلیج سیرکل | 1,100,000 | 27.5 | 1,400 | 4,129 |
ارجان | 1,100,000 | 27.5 | 1,300 | 3,834 |
تاون اسکوئر | 913,000 | 22.8 | 1,400 | 4,129 |
ریمرام | 656,000 | 16.4 | 850 | 2,507 |
(درهم)
(میلیارد تومان)
(درهم برای هر فوت مربع)
(دلار برای هر متر مربع)
پالم جمیرا | 5,600,000 | 140 | 3,000 | 8,847 |
دان تاون دبی | 3,900,000 | 97.5 | 2,800 | 8,257 |
بیزینس بی | 3,300,000 | 82.5 | 2,200 | 6,488 |
دبی کریک هاربر | 2,900,000 | 72.5 | 2,400 | 7,078 |
دبی مارینا | 2,800,000 | 70 | 2,000 | 5,898 |
دبی هیلز استیت | 2,700,000 | 67.5 | 2,400 | 7,078 |
دبی (تمام مناطق) | 2,600,000 | 65 | 2,000 | 5,898 |
جمیرا لیک تاورز | 2,600,000 | 65 | 1,900 | 5,603 |
جمیرا ویلیج سیرکل | 1,600,000 | 40 | 1,300 | 3,834 |
ارجان | 1,600,000 | 40 | 1,300 | 3,834 |
تاون اسکوئر | 1,300,000 | 32.5 | 1,400 | 4,129 |
ریمرام | 1,000,000 | 25 | 865 | 2,551 |
(درهم)
(میلیارد تومان)
(درهم برای هر فوت مربع)
(دلار برای هر متر مربع)
میدوز | 8,500,000 | 212.5 | 2,600 | 7,667 |
جمیرا پارک | 8,200,000 | 205 | 2,100 | 6,193 |
سیدرا دبی هیلز استیت | 7,800,000 | 195 | 2,500 | 7,373 |
عربین رنچز 1 | 6,400,000 | 160 | 2,100 | 6,193 |
اسپرینگ | 5,200,000 | 130 | 2,100 | 6,193 |
میپل دبی هیلز استیت | 4,600,000 | 115 | 2,100 | 6,193 |
عربین رنچز 2 | 4,200,000 | 105 | 1,600 | 4,718 |
داماک هیلز | 3,500,000 | 87.5 | 1,500 | 4,424 |
دبی (تمام مناطق) | 3,300,000 | 82.5 | 1,400 | 4,129 |
ویلانووا | 3,000,000 | 75 | 1,300 | 3,834 |
عربین رنچز 3 | 2,900,000 | 72.5 | 1,400 | 4,129 |
ذ ولی اعمار | 2,800,000 | 70 | 1,200 | 3,539 |
تاون اسکوئر | 2,600,000 | 65 | 1,200 | 3,539 |
داماک هیلز 2 | 1,400,000 | 35 | 767 | 2,262 |
پیشخرید ملک در دبی (Off-plan) علاوه بر قیمت واحد، شامل برخی هزینههای جانبی مشخص نیز میشود. آشنایی با این هزینهها به شما کمک میکند برنامهریزی مالی دقیقی داشته باشید:
نیاز به دریافت مشاوره خرید ملک دارید؟
تیم حامد قلیچخانی در کنار شماست تا یک سرمایه گذاری مطمئن و کم ریسک را تجربه کنید.
پیشخرید ملک در دبی تحت نظارت دقیق نهادهای قانونی امارات است و با رعایت این قوانین، امنیت سرمایهگذاری شما تضمین میشود:
ما به شما در انتخاب بهترین ملک در دبی کمک میکنیم. کافیست همین حالا درخواست خود را ثبت کنید.
برای خرید ملک در دبی نیاز به راهنمایی دارید؟
بله، یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در دبی، امکان دریافت اقامت قانونی امارات است. در صورتی که ارزش ملک خریداریشده حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم (تقریباً معادل ۲۰۰ هزار دلار) باشد، خریدار میتواند برای دریافت ویزای اقامت ۲ ساله قابل تمدید اقدام کند. همچنین، اگر ارزش ملک به ۲ میلیون درهم یا بیشتر برسد، سرمایهگذار واجد شرایط دریافت ویزای طلایی ۱۰ ساله خواهد بود که مزایای بیشتری دارد و برای همسر و فرزندان نیز صادر میشود. این اقامتها بدون نیاز به کفیل صادر میشوند و با حفظ مالکیت ملک، قابل تمدید هستند.
پاسخ به این پرسش، به تحلیل دقیق اولویتهای سرمایهگذار بستگی دارد؛ از جمله: میزان بودجه قابل تخصیص، روش پرداخت (نقدی یا اقساطی)، هدف اصلی از خرید (کسب درآمد اجارهای پایدار یا رشد سرمایه در بلندمدت)، … در بازار آپارتمانهای آماده (تحویلشده)، مناطقی مانند دانتاون دبی و دبیکریک هاربر جزو گزینههای پیشنهادی بسیار قوی محسوب میشوند. دلایل این پیشنهاد عبارتاند از: تقاضای بالا برای اجاره بهدلیل موقعیت مرکزی و دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی و اداری، عرضه محدود پروژههای جدید بهخصوص در دانتاون و در مجاورت برج خلیفه و دبی مول، پیشبینی افزایش ارزش ملک در بلندمدت (با توجه به پروژههای زیرساختی، توسعه شهری، و ثبات بازار)، سابقه رشد قیمتی بالا طی سالهای اخیر نسبت به سایر مناطق، و مناسب بودن برای اقامت یا اجاره بلندمدت و کوتاهمدت.
بهطور کلی، انتخاب منطقهی مناسب باید بر اساس تحلیل دقیق بازار، وضعیت موجودی فایلها، پتانسیل تقاضا، و اهداف سرمایهگذار انجام شود، نه صرفاً بر اساس تبلیغات سازندگان یا شهرت منطقه.
بازار املاک دبی بهدلیل ترکیب درآمد دلاری، رشد مستمر جمعیت، معافیتهای مالیاتی، و سیاستهای اقامتی جذاب، یکی از پویاترین بازارهای سرمایهگذاری ملکی در منطقه محسوب میشود. میانگین بازده اجارهای سالانه (Gross Rental Yield) برای املاک مسکونی اغلب بین ۶ تا ۸ درصد است و در برخی مناطق یا بعضی پروژههای خاص، این عدد میتواند به ۹ یا حتی ۱۰ درصد نیز برسد. از سوی دیگر، در دورههای رونق بازار، مانند سالهای ۲۰۲۱ تا ۲۰۲۴، بسیاری از مناطق محبوب دبی رشد سرمایهای دو رقمی را تجربه کردهاند. مناطقی مانند Downtown Dubai، Dubai Creek Harbour و Dubai Hills Estate در برخی بازهها حتی رشد سالانه بیش از ۲۰٪ را ثبت کردهاند. مجموع این عوامل، دبی را به بازاری تبدیل کرده که هم بازده اجارهای قابل توجه دارد و هم ظرفیت رشد سرمایهای مناسب در میانمدت و بلندمدت.
بله. در امارات متحده عربی، بهویژه در امارت دبی، فرآیند انتقال مالکیت بهصورت کاملاً رسمی، شفاف و قانونی انجام میشود. پس از تکمیل مراحل خرید ملک و تسویه کامل مبلغ معامله (یا رعایت شرایط مندرج در قرارداد پیشفروش)، اداره اراضی و املاک دبی (Dubai Land Department – DLD) اقدام به صدور سند مالکیت رسمی به نام خریدار مینماید. سند املاک آماده که پرداخت آنها کامل شده تحت عنوان Title Deed شناخته میشود و بیانگر مالکیت قطعی، دائمی و کامل فرد بر ملک است. در صورت خرید ملک در مناطق آزاد (Freehold)، این مالکیت دائمی بوده و هیچ محدودیت زمانی یا شرطی ندارد. سند رسمی صادرشده، امکان فروش، اجاره، انتقال، یا حتی وثیقهگذاری ملک را بهصورت قانونی به مالک میدهد. کلیه معاملات خرید و صدور سند در سامانه رسمی DLD ثبت شده و دارای کد رهگیری و اعتبار بینالمللی است.
برای اقامت ۲ ساله: ملک آماده به ارزش حداقل 750,000 درهم
برای اقامت ۱۰ ساله (ویزای طلایی): ملک به ارزش حداقل 2 میلیون درهم (آماده و یا پیش فروش)
بله، یکی از مهمترین مزایای سرمایهگذاری در بازار املاک دبی، امکان کسب درآمد پایدار از اجاره ملک است. در مقایسه با بسیاری از شهرهای بزرگ دنیا، دبی یکی از بالاترین نرخهای بازده اجارهای را به سرمایهگذاران ارائه میدهد. در حال حاضر، میانگین نرخ بازده اجاره سالانه (Gross Rental Yield) برای املاک مسکونی در دبی حدود ۶ تا ۸ درصد است، و در برخی مناطق، این نرخ به ۹ درصد یا بیشتر نیز میرسد. از دیگر مزایای بازار اجاره در دبی:
اگر سرمایهگذار بهدنبال درآمد مستمر، بدون دردسر و با بازده بالا باشد، بازار اجاره دبی یکی از امنترین و سودآورترین مسیرها برای کسب درآمد دلاری از طریق سرمایهگذاری ملکی است.
موسس و مدیرعامل شرکت املاک هوملند
آدرس:
امارات متحده عربی ، دبی ، ساختمان ایریدیوم ، واحد شماره 220
رزرو وقت مشاوره پیشخرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
رزرو وقت مشاوره خرید اقساطی ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
رزرو وقت مشاوره
جهت دریافت مشاوره نسبت به شرایط بازار املاک دبی شماره تماس خود را وارد کنید.
رزرو وقت مشاوره فروش ملک در دبی
اگر قصد فروش ملک دارید، در کنار شما هستیم. جهت دریافت تماس، نام و شماره خود را وارد کنید
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
