در ماه آوریل، بازار املاک دبی رکورد تاریخی جدیدی را به ثبت رساند و به فروش ماهانه ۶۲.۴ میلیارد درهم دست یافت؛ رقمی که نسبت به مدت مشابه سال گذشته، رشد چشمگیری معادل ۹۵.۳ درصد را نشان میدهد. این جهش عمدتاً ناشی از تقاضای بالا برای املاک لوکس و فروش گسترده پروژههای در حال ساخت بود.
در این میان، شرکتهای بزرگ توسعهدهنده همچون اعمار پراپرتیز و الدار پراپرتیز نقش کلیدی در این رونق ایفا کردند. سهم اعمار با رشد ۸.۵۵ درصدی به ۳.۳۰ درهم رسید و عملکرد کلی این گروهها باعث شد شاخص بازار مالی دبی (DFM) به بالاترین سطح سهساله خود برسد.
بر اساس نظرسنجی اخیر eToro با عنوان Retail Investor Beat، حدود ۵۲.۵ درصد از سرمایهگذاران، حوزه املاک و ساختوساز را بهعنوان امیدبخشترین بخش سرمایهگذاری طی ۱۲ ماه آینده میدانند؛ رقمی که حتی از حوزه فناوری با ۴۲ درصد بیشتر است.
آمار و دادههای کلیدی:
- فروش پروژههای اولیه (Off-plan) در دبی: ۳۴.۲ میلیارد درهم (رشد ۱۲۴٪ نسبت به آوریل ۲۰۲۴)
- فروش ویلا: ۳۲۲۳ معامله به ارزش ۲۳.۷ میلیارد درهم (رشد ۱۳۴٪ در تعداد معاملات)
عملکرد شرکتها:
اعمار در سال گذشته رشدی ۷۲ درصدی در قیمت سهام خود تجربه کرده و الدار نیز ۴۰ درصد رشد داشته است. سود خالص الدار در سهماهه اول سال با رشد ۳۳ درصدی همراه بوده و فروش پروژههای توسعهای آن ۴۲ درصد افزایش یافته است. این دستاوردها عمدتاً به دلیل محیط اقتصادی باثبات امارات و افزایش سرمایهگذاری خارجی محقق شدهاند.
سرمایهگذاری پایدار:
دو شرکت اعمار و الدار تمرکز ویژهای بر توسعه پایدار دارند؛ بهعنوان نمونه، پروژههایی نظیر Dubai Hills Estate به دنبال دریافت گواهیهای سبز ساختمانی هستند که در بلندمدت جذابیت بیشتری برای سرمایهگذاران ایجاد میکند.
چالشهای پیشرو:
با وجود این روند مثبت، افزایش قیمت مواد اولیه مانند فولاد و آلومینیوم به دلیل سیاستهای تعرفهای جهانی، ممکن است زمان اجرای پروژهها را با چالشهایی مواجه کند. با این حال، تحلیلگران معتقدند بازار املاک امارات بهدلیل بازدهی بالا و پایداری، همچنان بهعنوان یک پناهگاه امن سرمایهگذاری باقی خواهد ماند.
منبع : khaleejtimes
