بر اساس دادههای جدید دپارتمان اراضی دبی (DLD)، بازار املاک دبی در نیمه اول سال ۲۰۲۵ با ثبت معاملاتی به ارزش بیش از ۴۳۱ میلیارد درهم رکورد تازهای ثبت کرد — افزایشی ۲۵٪ نسبت به مدت مشابه سال گذشته. این نقطه عطف، نشاندهنده تداوم جایگاه دبی بهعنوان یکی از قطبهای جهانی سرمایهگذاری ملکی است.
در مجموع، ۱۲۵٬۵۳۸ معامله ملکی بین ماههای ژانویه تا ژوئن ۲۰۲۵ به ثبت رسید — رشدی ۲۶٪ نسبت به ۹۹٬۹۴۷ معامله در نیمه نخست ۲۰۲۴. در کل، مجموع فرآیندهای ملکی (شامل خرید و فروش، اجاره و سایر خدمات رسمی) از ۱.۳ میلیون مورد فراتر رفت که نشان از گسترش قابل توجه پایگاه سرمایهگذاران دارد.
افزایش سرمایهگذاری به رهبری ساکنان و خریداران جدید
ارزش سرمایهگذاریهای ملکی به ۳۲۶ میلیارد درهم رسید — رشدی ۳۹٪ نسبت به سال گذشته — که حاصل بیش از ۱۱۸٬۰۰۰ معامله توسط تقریباً ۹۵٬۰۰۰ سرمایهگذار در شش ماه نخست سال بود.
از این تعداد، ۵۹٬۰۷۵ نفر سرمایهگذار جدید بودند که مجموعاً ۱۵۷ میلیارد درهم وارد بازار کردند — افزایشی ۴۰٪ در ارزش معاملات جدید. نکته قابل توجه، حضور ۴۵٪ از این سرمایهگذاران جدید از میان ساکنان امارات است که نشاندهنده موفقیت در تبدیل مستأجران به مالکان و تقویت پایداری بلندمدت بازار است.
سرمایهگذاری زنان: بیش از ۷۳ میلیارد درهم
مشارکت زنان در بازار با رشد قابلتوجهی همراه بود: ۳۰٬۴۸۷ زن نزدیک به ۳۵٬۰۰۰ معامله ملکی به ارزش ۷۳.۲ میلیارد درهم انجام دادند، که نقش روزافزون زنان در شکلگیری آینده بازار املاک دبی را نشان میدهد.
سرمایهگذاران خارجی در صدر ملیتها
بر اساس ملیت:
• سرمایهگذاران خارجی با ۲۲۸.۳۵ میلیارد درهم در صدر قرار دارند.
• پس از آن، عربها با ۲۸.۴ میلیارد درهم
• و شهروندان شورای همکاری خلیج فارس (GCC) با ۲۲.۵۶ میلیارد درهم
در جایگاههای بعدی قرار دارند؛ این آمار جذابیت بینالمللی دبی را برای سرمایهگذاران فرامرزی تأیید میکند.
مناطق برتر بر اساس تعداد و ارزش معاملات در H1 2025
از نظر تعداد معاملات (حجم):
• Al Barsha South Fourth – ۱۰٬۴۶۹ معامله
• Al Yalayis 1 – ۷٬۵۹۵ معامله
• Wadi Al Safa 5 – ۷٬۱۷۸ معامله
• دیگر مناطق پرتراکنش: Business Bay، Dubai Marina، Airport City
از نظر ارزش معاملات:
• Dubai Marina – ۲۵.۱ میلیارد درهم
• Business Bay – ۲۲.۵ میلیارد درهم
• Burj Khalifa – ۱۷.۱ میلیارد درهم
• Palm Jumeirah – ۱۶.۹۶ میلیارد درهم
• همچنین Al Yalayis 1، Meaisem Second و Wadi Al Safa 5 هرکدام بیش از ۱۵ میلیارد درهم معامله ثبت کردند.
منبع:gulfnews
