بررسی معاملات، تغییرات قیمت و تفاوت مناطق، همراه با تحلیل عرضه و تأمین مالی برای تصمیم‌گیری دقیق‌تر در بازار املاک دبی.
بازار دست دوم املاک دبی در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶، نسبت به فصل قبل بهبود یافته است؛ تعداد و ارزش معاملات این بخش هر دو حدود ۱۷٪ افزایش داشته‌اند، هرچند همچنان پایین‌تر از دوره مشابه سال گذشته‌اند. در مجموعِ دامنه این گزارش، ۳۵٬۸۶۸ معامله فروش آپارتمان، ویلا و دفتر کار به ارزش ۷۸٫۸ میلیارد درهم ثبت شده است.
این گزارش نشان می‌دهد که بخش‌های مختلف بازار مسیر یکسانی ندارند؛ بهبود بازفروش در کنار کاهش معاملات دست اول قرار گرفته و تغییر قیمت‌ها نیز میان مناطق و انواع املاک متفاوت بوده است. شناخت این تفاوت‌ها کمک می‌کند قیمت ورود، شرایط پرداخت، درآمد اجاره و گزینه‌های فروش آینده را با مبنای روشن‌تری بررسی کنید.
۱
تصویر کلی معاملات املاک دبی در سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶ و مقایسه با فصل قبل و سال گذشته
۲
بهبود معاملات دست دوم در کنار افت فروش دست اول و معنای این تفاوت برای تصمیم‌گیری
۳
تغییرات میانه قیمت آپارتمان، ویلا و دفتر کار و تفاوت آن با تغییر قیمت یک ملک مشخص
۴
سازندگان، مناطق و پروژه‌های پرمعامله در بازار دست اول و دست دوم
۵
مناطق دارای رشد و افت میانه قیمت و بررسی بازفروش از مارس تا سپتامبر در بستر تنش‌های منطقه‌ای
۶
نرخ اشغال، شرایط تأمین مالی، عرضه مسکونی و تحولات اقتصادی و شهری اثرگذار بر بازار
۷
معیارهای مقایسه برای تصمیم درباره خرید، فروش، اجاره، نگهداری یا صبر
این گزارش برای کسانی تهیه شده که می‌خواهند آمار بازار را به شرایط ملک، هدف سرمایه‌گذاری و تصمیم پیش روی خود مرتبط کنند.
برای کسانی که می‌خواهند قیمت ملک، شرایط پرداخت و گزینه‌های مشابه را پیش از خرید با دقت بیشتری مقایسه کنند.
برای کسانی که می‌خواهند درآمد اجاره، رقابت عرضه، نیاز به نقدینگی و شرایط خروج از سرمایه‌گذاری را در کنار قیمت ورود بسنجند.
برای کسانی که می‌خواهند با شناخت معاملات مشابه و گزینه‌های رقیب، مبنای روشن‌تری برای قیمت‌گذاری و مذاکره داشته باشند.
برای کسانی که در حال بررسی نگهداری، اجاره یا فروش ملک خود هستند و می‌خواهند اثر شرایط بازار و هزینه‌های مالکیت را ارزیابی کنند.
برای کسانی که می‌خواهند تفاوت بخش‌های بازار را دقیق‌تر توضیح دهند و گزینه‌های پیشنهادی را با نیاز و توان مالی مشتری تطبیق دهند.
بنیان‌گذار و مدیرعامل هوملند
حامد قلیچ‌خانی از سال ۲۰۰۳ ساکن دبی است و فعالیت حرفه‌ای او در املاک این شهر به سال ۲۰۰۷ بازمی‌گردد. در این گزارش، معاملات و تفاوت بخش‌های بازار را بررسی می‌کند تا خریداران، مالکان و سرمایه‌گذاران، مبنای روشن‌تری برای مقایسه گزینه‌ها و سنجش ریسک‌های تصمیم خود داشته باشند.
اطلاعات تماس خود را در فرم زیر ثبت کنید تا فایل PDF گزارش تحلیلی بازار املاک دبی در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۶ برای شما ارسال شود.
گزارش تحلیلی بازار املاک دبی — سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
نسخه PDF · رایگان
گزارش بازار املاک دبی
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
