دبی – در حالیکه پروژههای جدید ویلاهای سوپرلوکس در پالم جبل علی وارد بازار میشوند، خریداران ملک بهطور فزایندهای به تفاوت چشمگیر قیمت این منطقه با پالم جمیرا توجه نشان میدهند. بر اساس دادههای منتشر شده از سوی شرکت املاک fam، متوسط قیمت هر فوت مربع برای خانههای ساحلی در پالم جبل علی حدود ۲,۵۰۰ درهم برآورد شده، در حالیکه در پالم جمیرا این رقم به حدود ۸,۰۰۰ درهم میرسد. این اختلاف چشمگیر، فضای قابلتوجهی برای رشد سرمایه و افزایش ارزش ملک در پالم جبل علی ایجاد کرده است.
به گفتهی فراس المسدی، مدیرعامل fam Properties، در سه سال گذشته، ارزش ویلاهای پالم جمیرا بیش از ۵۰ درصد افزایش یافته است. او تأکید میکند: «در بازارهایی مانند دبی، خانههای ساحلی معمولاً بین ۳۰ تا ۵۰ درصد گرانتر از خانههای مشابه در مناطق داخلی هستند، و دلیل آن، تقاضای بالا در برابر عرضهی محدود است.»
از اواخر سال ۲۰۲۳، پالم جبل علی با ارائهی یک طرح جامع جدید و در مقیاسی بیش از دو برابر پالم جمیرا، مجدداً وارد فاز توسعه شد. از آن زمان تاکنون، شرکت نخیل بهعنوان توسعهدهنده اصلی پروژه، در چند مرحله اقدام به عرضهی ویلاهای جدید کرده است. ویلاهای لوکس موجود در بازار در حال حاضر با قیمتهایی بیش از ۳۰ میلیون درهم به فروش میرسند.
المسدی همچنین افزود: «با عرضه فاز نهایی ویلاهای سوپرلوکس، این آخرین فرصت برای خرید مستقیم ویلاهای شش و هفتخوابه ساحلی از توسعهدهنده اصلی است.»
منابع بازار نیز از خرید زمین توسط توسعهدهندگان خصوصی برای پروژههای آتی خبر میدهند؛ پروژههایی که میتوانند استانداردهای جدیدی برای قیمتگذاری در پالم جبل علی تعریف کنند.
قیمت فعلی ملک در پالم جبل علی چگونه است؟
طبق اطلاعات شرکت fam، قطعات ویلایی در پالم جبل علی بهطور میانگین دو برابر بزرگتر از قطعات مشابه در پالم جمیرا هستند — یعنی ۲۱,۰۰۰ فوت مربع در برابر ۱۰,۵۰۰ فوت مربع — که فضای بیشتر و حس انحصاریتری را برای خریداران به همراه دارد.
- قیمت هر فوت مربع برای ویلاهای ساختهشده حدود ۳,۰۰۰ درهم است، در حالیکه این رقم در پالم جمیرا به ۹,۰۰۰ درهم میرسد.
- قطعات زمین ساحلی در پالم جبل علی با قیمت حدود ۲,۵۰۰ درهم به ازای هر فوت مربع معامله میشوند، در مقایسه با ۸,۰۰۰ درهم در پالم جمیرا.
- قیمتهای ورود به بازار در پالم جبل علی تا ۵۰ درصد ارزانتر از ویلاهای فوقلوکس قابل مقایسه در پالم جمیرا هستند.
- همچنین، پالم جبل علی امکان پرداخت قسطی در بازهی ۳ تا ۴ ساله را برای خریداران فراهم کرده؛ امکانی که در پالم جمیرا وجود ندارد و تنها معاملات نقدی در بازار دستدوم امکانپذیر است.
المسدی در پایان تصریح میکند: «برای سرمایهگذاران، املاک ساحلی فقط دربارهی چشمانداز زیبا و حس انحصار نیست؛ بلکه دربارهی بازدهی بلندمدت و سودآوری برتر است – و این همان مزیت آشکار پالم جبل علی است.»
منبع: Gulf News
