مقالات

فرودگاه بین‌المللی دبی (DXB) در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۵ افزایش ۱.۵ درصدی در ترافیک مسافری نسبت به سال قبل را تجربه کرد، به‌طوری‌که ژانویه با ثبت رکورد ۸.۵ میلیون مسافر، پررفت‌وآمدترین ماه تاریخ فرودگاه بود. این رشد به جذابیت بالای گردشگری شهر نسبت داده می‌شود و فرودگاه اکنون پیش‌بینی می‌کند تا پایان سال ۲۰۲۶ به رکورد ۱۰۰ میلیون مسافر برسد، زودتر از برآوردهای قبلی. علیرغم چالش‌های اقتصادی جهانی، از جمله تعرفه‌های آمریکا، تقاضای سفر همچنان قوی باقی مانده و موقعیت دبی را به‌عنوان یکی از قطب‌های اصلی هوانوردی جهان تثبیت می‌کند.

جمعیت دبی در زمان اوج به ۵.۱۳ میلیون نفر تا پایان سال ۲۰۲۴ رسید که شامل ۳,۸۶۳,۶۰۰ ساکن دائمی و ۱,۲۶۶,۴۰۰ غیرساکن است که در دبی کار می‌کنند اما در خارج از آن زندگی می‌کنند. از میان ساکنان دائمی، ۳,۵۶۴,۰۰۰ نفر غیرشهروند و ۲۹۹,۶۰۰ نفر شهروند اماراتی بودند که نسبت به سال ۲۰۲۳ افزایش ۲.۵ درصدی داشته است. در سال ۲۰۲۴، ۵۹,۶۱۰ خانوار جدید به دبی اضافه شد که افزایشی ۸.۳۸ درصدی نسبت به سال قبل را نشان می‌دهد و تعداد کل خانوارها را به ۷۷۱,۲۰۰ رساند. میانگین اندازه خانوار همچنان چهار نفر باقی ماند. علاوه بر این، هفت جامعه مسکونی جدید تأسیس شد که تعداد کل را به ۲,۲۶۰ افزایش داد و این جوامع تا پایان سال میزبان ۸۴۱,۶۰۰ نفر بودند.

سازمان راه‌ها و حمل‌ونقل دبی (RTA) با همکاری اتحاد ریل، توسعه‌دهنده و بهره‌بردار شبکه ملی راه‌آهن امارات متحده عربی، به‌طور رسمی یک پل روگذر سیگنال‌دار به طول ۱.۸ کیلومتر و با ظرفیت سه خط عبوری افتتاح کرد. این زیرساخت جدید با هدف بهبود جریان ترافیک در خیابان الیالیس و تسهیل رفت‌وآمد به منطقه سرمایه‌گذاری دبی (Dubai Investment Park) و بالعکس ساخته شده است. این پل همچنین شامل یک رمپ راست‌گرد برای خودروهایی است که از دبی به سمت پارک حرکت می‌کنند و یک رمپ راست‌گرد دیگر برای خروج خودروها به سوی جاده شیخ زاید در نظر گرفته شده است. این پروژه با هدف بهینه‌سازی حرکت ترافیک و ارتقای ایمنی جاده‌ای برای همه کاربران اجرا شده است. ساخت این پل بخشی از تعهد RTA برای تضمین حرکت روان قطارها در شبکه ملی راه‌آهن امارات است؛ به نحوی که قطارها بتوانند در نوار میانی خیابان الیالیس حرکت کنند. این پروژه همچنین با جداسازی کامل مسیر حرکت قطارها از وسایل نقلیه، به حفظ جریان روان ترافیک در منطقه کمک می‌کند.

اداره اراضی دبی (DLD) از هوش مصنوعی برای بهبود دقت آگهی‌های ملکی استفاده کرده است. این سیستم هوشمند خطاهای موجود در آگهی‌های املاک را شناسایی و اصلاح می‌کند تا اطمینان حاصل شود که اطلاعات ارائه‌شده به‌روز و مطابق با مقررات هستند. این اقدام با هدف افزایش شفافیت و اعتماد در بازار املاک و مستغلات انجام شده است تا از انتشار اطلاعات نادرست جلوگیری شود و کیفیت داده‌های ملکی در دسترس مصرف‌کنندگان بهبود یابد.

امارات و ژاپن در جریان نشست وزارتی شراکت جامع راهبردی، گفت‌وگوهایی سطح بالا برای تقویت روابط اقتصادی و تجاری برگزار کردند. حجم تجارت میان دو کشور در سال ۲۰۲۴ به ۴۹.۶ میلیارد دلار رسید که شامل ۱۷.۵ میلیارد دلار تجارت غیرنفتی با رشد ۱.۲ درصدی است. در این دیدارها، همکاری در حوزه‌هایی چون انرژی، سرمایه‌گذاری، صنعت و فناوری‌های نو مورد تأکید قرار گرفت. شرکت ادنوک قرارداد فروش ۱۵ ساله LNG با Mitsui امضا کرد و ژاپن نیز از واردات آمونیاک کم‌کربن تولیدشده در ابوظبی استقبال کرد.

بازار املاک دبی در سه‌ماهه نخست ۲۰۲۵ با ثبت ۴۵,۴۷۴ معامله به ارزش ۱۴۲.۷ میلیارد درهم، رکورد تازه‌ای در حجم و ارزش معاملات به جا گذاشت. تقاضای بالا برای املاک آماده و در حال ساخت، همراه با افزایش اجاره‌بها و جذب سرمایه‌گذاران لوکس، از محرک‌های اصلی این رشد بودند. بیشترین افزایش قیمت در ویلاهای داماک هیلز با ۲۰.۷٪ ثبت شد و مناطق مقرون‌به‌صرفه و لوکس هر دو با استقبال گسترده مواجه شدند. با وجود چشم‌انداز صعودی، کارشناسان نسبت به چالش‌هایی مانند رشد نرخ بهره، محدودیت عرضه و افت توان خرید در بخش میان‌رده هشدار داده‌اند.