اخبار

امارات متحده عربی، به‌ویژه دبی و ابوظبی، در سال ۲۰۲۵ به مقصد اصلی ثروتمندان جهان تبدیل خواهد شد. تخمین زده می‌شود که در این سال حدود ۹۸۰۰ میلیونر، از جمله افراد با ثروت‌های بسیار بالا، به این کشور مهاجرت کنند. این روند به دلیل خروج گسترده ثروت از اروپا، به‌ویژه تحت تأثیر مالیات‌های سنگین و نااطمینانی‌های ژئوپلیتیکی، همراه با جذابیت امارات به‌عنوان کشوری با ثبات، بدون مالیات و محیطی مناسب برای سرمایه‌گذاری، با چارچوب‌های قانونی مدرن، زیرساخت‌های قوی و خدمات رفاهی باکیفیت شکل گرفته است. جمعیت میلیونرها در دبی از حدود ۷۲,۵۰۰ نفر در سال ۲۰۲۳ به بیش از ۸۱,۲۰۰ نفر در سال ۲۰۲۴ افزایش یافته که شامل رشد چشمگیر افراد با ثروت بسیار بالا می‌شود.

Wealthbrix با سرمایه‌گذاری هشت رقمی دلاری، هیئت مدیره باتجربه و مدل مشاوره محور مشتری، رسمیت در DIFC راه‌اندازی شد. این شرکت دارای بیش از ۱۵۰ سال تجربه مشترک در مدیریت سرمایه است و بیش از ۳۰ میلیارد دلار دارایی را از مشتریانی بین‌المللی مدیریت کرده است. ثروتبریکس با پشتیبانی از منابع مالی‌گذاری متنوع و مجوز کامل از DFSA، با ارائه مدل مشاوره‌ای تمام‌جانبه شامل ثروت خصوصی، مدیریت دارایی و مشاوره مالی شرکتی، پلتفرم ابری پیشرفته و زیرساخت تکنولوژیک در DIFC مستقر شد و خدماتی با محوریت نیازهای مشتریان ثروتمند منطقه ارائه می‌دهد .

دیوا، با همکاری Microsoft UAE تحت رهبری سعید محمد الطایر و نعیم یزبک، تمرکز خود را بر توسعه فناوری‌های ابری، هوش مصنوعی و تحول دیجیتال در بخش آب و برق قرار داده و آن را در راستای استراتژی انرژی پاک دبی ۲۰۵۰ و ابتکار صفر خالص تا ۲۰۵۰ امارات تعریف کرده است. آن‌ها بر بهره‌گیری از فناوری‌های انقلاب صنعتی چهارم برای ارتقای کارایی عملیاتی، امنیت سایبری، تجربه مشتری و زیرساخت‌های انرژی تجدیدپذیر تأکید کردند. دیوا همچنین با هدف تبدیل شدن به اولین شرکت خدماتی جهان که به‌صورت بومی از هوش مصنوعی بهره می‌برد، از پلتفرم‌هایی مانند Microsoft Power Platform و 365 Copilot استفاده کرده است که از سال ۲۰۱۷ آغاز شده و تاکنون باعث افزایش بهره‌وری داخلی و بهبود کیفیت خدمات شده است .

امنیات پروژه “لومنا” را با ارزش کل ۳٫۶ میلیارد درهم در تقاطع شیخ‌زاید و محور برج‌خلیفه رونمایی کرد؛ این برج اداری ۴۸ طبقه که در مراسم باشکوهی در موزه‌ آینده در ۱۸ ژوئن ۲۰۲۵ معرفی شد، تا سال ۲۰۲۹ تکمیل می‌شود و ۹۱ واحد اداری با متراژ بیش از ۵۸۲ هزار فوت مربع را در سه دسته ارائه می‌دهد. طراحی آن دارای سقف‌های بلند، پنجره‌های سرتاسری، بخش‌های مشرف به مناظر و عناصر زیست‌محیطی است و در پی دریافت گواهی‌های معتبر جهانی مانند LEED Platinum، WELL، WiredScore و SmartScore است. امکانات برج شامل باشگاه مدیران اجرایی، تئاتر آسمانی، استخر آسمان، مجموعه سلامت، خدمات کانسیرژ، و پودیوم فروشگاهی است که برای تیپ سازمان‌های رده‌بالا طراحی شده و استانداردهای جدیدی برای فضاهای تجاری در دبی تعریف می‌کند .

بازار املاک اداری دبی در سه‌ماهه اول ۲۰۲۵ رکورد زد؛ سرمایه‌گذاران با انجام ۹۳۳ معامله، مجموعاً ۲٫۸ میلیارد درهم سرمایه‌گذاری کردند که نسبت به سال قبل ۸۳ درصد رشد قیمت و حدود ۲۴ درصد رشد حجم معاملات را نشان می‌دهد. معاملات پیش‌فروش (off‑plan) رشد هشت برابری داشته و به ۸۰۰ میلیون درهم رسیده، در حالی که معاملات دفاتر آماده تقریباً ۴۰ درصد افزایش یافته است. قیمت فروش به‌طور متوسط به ۱٬۶۵۰ درهم برای هر فوت مربع (+۲۴٫۵٪ سالانه) و میانگین نرخ اجاره به ۱۶۰ درهم (+۲۴٪ سالانه) رسیده است؛ بیشترین رشد در مناطق Downtown (+۴۰٪)، DIFC (+۳۹٪) و Barsha Heights (+۳۸٪) مشاهده شده است. منطقه Business Bay با ۳۱۶ معامله در صدر حجم معاملات قرار گرفت. با موجودی تقریباً ۹٫۳ میلیون متر مربع فضای اداری و افزودن ۲۱۵,۰۰۰ متر مربع تا پایان سال، بازار همچنان پررونق است؛ به ویژه با رونق گزینه‌های پیش‌فروش، طرح‌های پرداخت منعطف و تمایل سرمایه‌گذاران بلندمدت.

نخیل سه قرارداد زیربنایی به ارزش ۷۵۰ میلیون درهم را به شرکت DBB Contracting برای توسعه پالم جبل علی اعطا کرده است. این پروژه‌ها شامل اجرای اتصالات خدمات شهری، حفاری، بازپُرکردن، ساخت جاده و پیاده‌رو، شبکه برق ۱۱ کیلوولت، مخابرات و آماده‌سازی برای خط انتقال DEWA می‌شوند و در فازهای Fronds A تا G و منطقه محوری (Spine District) اجرا می‌گردند. این قراردادها که مرحله مهمی در تبدیل پالم جبل علی به مقصدی لوکس ساحلی به وسعت هفت جزیره، ۱۶ شاخه و بیش از ۹۰ کیلومتر سواحل است، در چارچوب برنامه اقتصادی D33 و طرح جامع شهری ۲۰۴۰ دبی برنامه‌ریزی شده‌اند و تا پایان سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶ تکمیل خواهند شد.

شرکت Arada از پروژه Akala رونمایی کرده است؛ نخستین مقصد سلامت دقیق در جهان که قرار است در کنار مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) ساخته شود. این پروژه ترکیبی از فناوری‌های پیشرفته پزشکی، برنامه‌های سلامت شخصی‌سازی‌شده و اقامتگاه‌های لوکس است و مخاطبان آن افراد ثروتمند در سطح جهانی هستند که به‌دنبال تجربه‌ای جامع و داده‌محور در حوزه سلامت می‌باشند.

بازار املاک Dubai South با رشد چشمگیری مواجه شده است: فروش املاک در سال ۲۰۲۴ به ۱۶٫۱ میلیارد درهم رسیده و تنها در پنج ماه اول ۲۰۲۵ نیز این رقم از ۱۵ میلیارد درهم فراتر رفته است. متوسط اجاره سالانه در ۲۰۲۵ با جهشی ۲۰٪ همراه بوده و تقاضا برای خرید و اجاره نیز بیش از ۲۰٪ به‌صورت ماهانه افزایش یافته است. این رشد سریع به توسعه ۱۲۸ میلیارد درهمی فرودگاه بین‌المللی آل‌مکتوم (Dubai World Central) وابسته است، از جمله امضای قرارداد ساخت باند دوم به ارزش ۱ میلیارد درهم و پروژه‌های حمل‌و‌نقل آینده مانند مترو خط آبی و راه‌آهن الاتحاد، که اتصال منطقه را به شدت بهبود بخشیده و Dubai South را به یک قطب جذاب سرمایه‌گذاری و سکونت تبدیل می‌کند. تحلیل‌ها پیش‌بینی می‌کنند در کوتاه‌مدت شاهد رشد ۱۵–۲۰٪ بیشتر قیمت‌ها خواهیم بود.

ایستگاه اعمار پراپرتیز در خط آبی متروی دبی با ۷۴ متر ارتفاع، بلندترین ایستگاه متروی جهان خواهد بود. این ایستگاه سه‌طبقه با طراحی SOM (معماران برج خلیفه) دارای دیوارهای بلند، سقف‌های شیشه‌ای برای ورود نور طبیعی، و استفاده از مصالحی همچون سنگ جیورا، برنز و گرانیت است. این پروژه به‌عنوان «دروازه‌ای به سمت آینده» تعریف شده و با امکاناتی چون شارژ خودروهای برقی، محل توقف و فضای سبز همراه است. پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۴۰ روزانه به ۱۶۰٬۰۰۰ مسافر خدمت‌رسانی کند (افزایش از حدود ۷۰٬۰۰۰ نفر در آغاز). خط آبی مترو به طول ۳۰ کیلومتر و با ۱۴ ایستگاه راه‌اندازی خواهد شد، شامل اولین پل متروی دبی بر روی خور نیز خواهد بود و به‌طور چشمگیری باعث کاهش ترافیک و رشد حمل‌ونقل پایدار می‌شود .