اخبار

مرکز مالی بین‌المللی دبی (DIFC) در نیمه اول سال ۲۰۲۵ به بالاترین عملکرد تاریخ خود رسید و با رشد ۳۲ درصدی در ثبت شرکت‌های جدید، تعداد شرکت‌های فعال را به ۷۷۰۰ رساند. همچنین، تعداد کارکنان ۹ درصد افزایش یافت و به ۴۷۹۰۱ نفر رسید. بخش‌های مالی کلیدی مانند صندوق‌های پوشش ریسک با رشد ۷۲ درصد و شرکت‌های فین‌تک و نوآوری با رشد ۲۸ درصد مواجه شدند. در حوزه املاک نیز، پروژه DIFC Heights تنها در سه روز به فروش رفت و بیش از ۱.۶ میلیون فوت مربع فضای تجاری در حال توسعه است.

Meraas جدیدترین مرحله پروژه نَـد الـشِـبا گاردنز را معرفی کرد که شامل پلات‌ها و ویلاهایی مناسب برای زندگی خانواده‌ها و سرمایه‌گذاری است. این مرحله گسترش فضای مسکونی با تنوع در اندازه و طراحی واحدها را ارائه می‌دهد و در محیطی با فضای سبز، دسترسی به پارک‌ها، مدارس، مراکز خرید و غذاخوری قرار گرفته است. پروژه در قالب تحویل مرحله‌ای و با شرایط پرداخت منعطف اجرا می‌شود و با اهداف توسعه بلندمدت دبی همسو بوده و پاسخ‌گوی تقاضا برای خانه‌های حومه‌ای در محیطی متصل اما آرام است.

بازار املاک دبی در نیمه اول سال ۲۰۲۵ با شکستن رکوردها مواجه شد، به‌طوری که ارزش معاملات به ۴۳۱ میلیارد درهم رسید — ۲۵٪ افزایش نسبت به ۳۴۵ میلیارد درهم در نیمه اول ۲۰۲۴.

دبی اکنون در میان چهار شهر برتر دنیا از نظر تعداد آسمان‌خراش‌های بالای ۱۵۰ متر قرار دارد و پس از هنگ‌کنگ، شنژن و نیویورک در رتبه چهارم ایستاده است. در کل امارات بیش از ۲۰۰ ساختمان بلند وجود دارد، از جمله بیش از ۳۰ ساختمان بسیار بلند (سوپرتال) با ارتفاع بیش از ۳۰۰ متر که ۳۳ عدد از آن‌ها در دبی قرار دارند—بیشترین تعداد در جهان. برج‌های شاخصی مانند برج خلیفه، برج العرب، مارینا ۱۰۱، امارات تاورز، پایتخت گیت، وان زعبیل، ایل پریمو و الماس تاور جلوه‌ای ویژه به آسمان دبی بخشیده‌اند. همچنین ابوظبی و شارجه نیز در حال گسترش هستند و به رشد عمودی سریع کشور کمک می‌کنند .

راس‌الخیمه با توسعه پروژه‌ی الحمرا ویلیج—اولین منطقه مالکیت آزاد (Freehold) این امارت—گام مهمی در مسیر رشد بازار املاک خود برداشته است. این توسعه شامل ساخت تاون‌هوس‌ها و ویلاهای لوکس در پروژه‌ی جزیره‌ای فالکن آیلند (با بیش از ۵۰۰ واحد) و همچنین آپارتمان‌های یک تا سه‌خوابه با چشم‌انداز مارینا در بخش Al Hamra Waterfront است. دسترسی آسان به ساحل، زمین گلف، بندر تفریحی، مراکز خرید و هتل‌های لوکس، همراه با طرح‌های پرداخت منعطف، این پروژه را به گزینه‌ای جذاب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده و جایگاه راس‌الخیمه را به‌عنوان یک مقصد نوظهور در بازار املاک امارات تقویت می‌کند.

خط آبی متروی دبی با اتصال نه منطقهٔ اصلی از زمان افتتاح خود توانسته بیش از یک میلیون مسافر را جابه‌جا کند. این خط دسترسی به مناطق مسکونی، تجاری و تفریحی را بهبود بخشیده و در کاهش ترافیک و تحقق اهداف پایداری حمل‌ونقل شهری نقش داشته است. ایستگاه‌های مدرن، فرکانس بالا و امکان انتقال ساده به سایر وسایل نقلیه از ویژگی‌های برجسته این خط هستند.

میلیونرهای روس، بریتانیایی، هندی و اروپایی اصلی‌ترین خریداران املاک لوکس دبی با قیمت بیش از ۲۰ میلیون درهم هستند. بر اساس گزارش کارگزاری Espace، معاملات در این بخش نسبت به سال قبل ۱۱۰٪ افزایش یافته و نسبت به نیمه دوم ۲۰۲۴ نیز با رشد ۷۰٪ مواجه شده است. عواملی همچون تضعیف درهم نسبت به ارزهای اصلی و مهاجرت ثروتمندان با هدف سرمایه‌گذاری سودآور و خرید املاک مقرون‌به‌صرفه، محرک این رشد هستند.

قیمت آپارتمان‌ها در دبی با رشد نزدیک به ۲۰٪ از ابتدای سال جاری مواجه بوده است؛ شاخص قیمت ValuStrat در ژوئن به ۲۲۰.۸ رسید که نسبت به مه ۱.۵٪ و نسبت به ژوئن ۲۰۲۴ حدود ۲۳.۹٪ افزایش نشان می‌دهد. ارزش ویلاها به ۲۹۱.۶ و آپارتمان‌ها به ۱۷۴.۷ رسیده که رشد سرمایه‌ای ادامه دارد، هرچند با سرعت کمتری. معاملات پیش‌فروش بیش از ۷۳٪ از کل فروش‌ها را تشکیل داده‌اند، در حالی که معاملات خانه‌های آماده ماهانه کاهش یافته‌اند. در بخش املاک ممتاز نیز ۴۰ ملک آماده بالای ۳۰ میلیون درهم و ۱۵ ملک بالای ۵۰ میلیون درهم معامله شده‌اند. مناطق کلیدی شامل جمیراه آیلندز، پالم جمیراه، گرینز، سیلیکون اوسیس و تاون اسکوئر بوده‌اند و میانگین ارزش آپارتمان‌ها ۷۳٪ بالاتر از سطوح پساکرونا است

دبی به عنوان پایتخت جهانی «واحدهای برنددار مسکونی» شناخته شده و در دهه گذشته با رشد ۱۶۰ درصدی، پیشتاز این بخش بوده است. تنها در سال ۲۰۲۴، بیش از ۱۳٬۰۰۰ واحد برنددار به ارزش ۶۰ میلیارد درهم فروخته شد که ۴۳٪ رشد نسبت به سال قبل را نشان می‌دهد و ۸.۵٪ از کل معاملات املاک دبی را شامل می‌شود. خریداران برای این واحدها، ۴۰ تا ۶۰٪ بیشتر به ازای فوت مربع پرداخت می‌کنند تا از خدمات لوکس و بازده سرمایه بهره‌مند شوند. بیش از ۱۴۰ پروژه برنددار تا سال ۲۰۳۱ در دست ساخت هستند و دبی با مالکیت ۱۰۰٪ خارجی، مالیات صفر و ویزای طلایی سرمایه‌گذاری، بر بازار EMEA پیشی گرفته است. توسعه‌دهندگانی مانند Binghatti (بوگاتی)، Arada (آرمانی) و Select Group (Six Senses)، همراه با سازمان‌های بزرگ Emaar، Meraas و Nakheel، این مسیر را به سمت بازتعریف بازار لوکس و پیشی‌گیری دبی از بازارهایی نظیر میامی، لندن و پوکت هدایت می‌کنند.