در طول سال‌های فعالیت، پروژه های شرکت سازنده Select Group در برخی از مهمترین مناطق دبی توسعه یافته‌اند. برخی از برجسته‌ترین پروژههای این شرکت عبارت‌اند از:
یکی از شاخص‌ترین پروژههای این سازنده در Dubai Marina مجموعه Marina Gate است.
این پروژه شامل مجموعه‌ای از آپارتمان‌های لوکس با چشم‌انداز مستقیم مارینا است و به‌عنوان یکی از آدرس‌های معتبر مسکونی در دبی مارینا شناخته میشود. طراحی مدرن، امکانات رفاهی سطح بالا و موقعیت مکانی ممتاز از ویژگی‌های اصلی این پروژه است.
این پروژه یک Branded Residence است که با همکاری Jumeirah Group توسعه یافته و تجربه‌ای از زندگی هتلینگ با خدمات سطح جهانی را ارائه می‌دهد.
این برج یکی از پرتقاضاترین پروژههای لوکس در منطقه Dubai Marina محسوب میشود.
پروژه Studio One یک برج مسکونی مدرن در Dubai Marina است که بیشتر مورد توجه سرمایهگذاران و متخصصان جوان قرار گرفته است.
پلان‌های کارآمد، طراحی معاصر و عملکرد مناسب در بازار اجاره باعث شده این پروژه یکی از گزینه‌های محبوب سرمایهگذاری در مارینا باشد.
پروژه Peninsula یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌های جدید در Business Bay است.
این پروژه یک جامعه ساحلی کامل شامل:
برج‌های مسکونی
آپارتمان‌های ساحلی
تاون‌هاوس
فضاهای تجاری
پارک‌ها و فضاهای تفریحی
است که Business Bay را به یک مقصد جدید برای سبک زندگی شهری تبدیل کرده است.
این پروژه یکی از توسعه‌های فوق لوکس در Palm Jumeirah است که ترکیبی از Branded Residences و زندگی ریزورت‌مانند را ارائه می‌دهد.
این پروژه جایگاه شرکت Select Group را در بخش پروژههای لوکس و هتلینگ دبی تقویت کرده است.
کسب اطلاعات بیشتر: معرفی سازنده سلکت گروپ در دبی
پروژههای شرکت Select Group به دلیل کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و اعتبار برند، عملکرد مناسبی در بازار خرید ملک در دبی داشته‌اند.
برخی از ویژگی‌های عملکرد بازار پروژههای این شرکت عبارت‌اند از:
نرخ اشغال بالا در پروژههای مسکونی
ارزش فروش مجدد قوی
تقاضای بالا برای اجاره در مناطقی مانند Dubai Marina و Business Bay
رشد سرمایه سالانه مناسب
فروش سریع بسیاری از پروژه‌ها در زمان عرضه اولیه
پروژه‌هایی مانند Marina Gate و Peninsula اغلب در میان پروژههای موفق بازار املاک دبی از نظر بازده سرمایه و کیفیت ساخت قرار میگیرند.
ابوشغاره در امارت شارجه قرار دارد و بخشی از دبی نیست. نزدیکی آن به مسیرهای منتهی به دبی و تعداد ساکنانی که میان دو امارت رفت‌وآمد می‌کنند باعث شده گاهی در جست‌وجوها از عبارت «ابوشغاره دبی» استفاده شود، اما موقعیت اداری منطقه در شارجه است.
در بازار فعلی، قیمت پیشنهادی آپارتمانها از حدود ۳۰۰ هزار درهم آغاز میشود و برخی واحدها تا حدود ۱.۶۵ میلیون درهم قیمت دارند. میانگین فایلهای عرضهشده در ماههای اخیر حدود ۵۹۴ هزار درهم بوده است، اما تعداد اتاق، متراژ، سن و وضعیت ساختمان میتواند قیمت را بهطور قابل توجهی تغییر دهد.
بازار اجاره ابوشغاره فعال است و قیمت پایینتر ورود نسبت به مناطق مرکزی دبی میتواند برای برخی سرمایهگذاران جذاب باشد. با این حال، بازده باید برای هر واحد جداگانه و بر اساس اجاره واقعی، قیمت خرید و هزینههای مالکیت محاسبه شود و نمیتوان بازده مشخصی را برای تمام املاک منطقه تضمین کرد.
مالکیت اتباع خارجی در شارجه در مناطق و پروژههای مورد تأیید امکانپذیر است، اما این مجوز به معنای قابل خرید بودن تمام املاک ابوشغاره برای همه ملیتها نیست. وضعیت دقیق هر ملک باید پیش از معامله از مرجع ثبت املاک شارجه بررسی شود.
برای خریداران با بودجه محدودتر یا افرادی که قصد مدیریت سادهتر یک ملک را دارند، آپارتمان معمولاً گزینه عملیتری است. ساختمان کامل بیشتر برای سرمایهگذاران حرفهای مناسب است که توان مدیریت چند واحد، قراردادهای اجاره، تعمیرات و هزینههای عملیاتی را دارند.
بله، اما عرضه زمین نسبتاً محدود است. قیمت فایلهای فعلی زمین مسکونی تقریباً از ۲.۷ تا ۳.۸ میلیون درهم متغیر است. پیش از خرید باید کاربری، ظرفیت ساخت و شرایط مالکیت زمین بررسی شود.
مهمترین نکته این است که تصمیم خرید صرفاً بر اساس قیمت پایین یا بازده اعلامشده در آگهی گرفته نشود. وضعیت مالکیت، سن ساختمان، درآمد اجاره واقعی، هزینه نگهداری، شرایط سند و امکان انتقال ملک به خریدار باید پیش از معامله بررسی شوند.
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
گزارش بازار املاک دبی
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
