در طول سال‌های فعالیت، پروژه های شرکت سازنده Select Group در برخی از مهم‌ترین مناطق دبی توسعه یافته‌اند. برخی از برجسته‌ترین پروژه‌های این شرکت عبارت‌اند از:
یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های این سازنده در Dubai Marina مجموعه Marina Gate است.
این پروژه شامل مجموعه‌ای از آپارتمانهای لوکس با چشم‌انداز مستقیم مارینا است و به‌عنوان یکی از آدرس‌های معتبر مسکونی در دبی مارینا شناخته می‌شود. طراحی مدرن، امکانات رفاهی سطح بالا و موقعیت مکانی ممتاز از ویژگی‌های اصلی این پروژه است.
این پروژه یک Branded Residence است که با همکاری Jumeirah Group توسعه یافته و تجربه‌ای از زندگی هتلینگ با خدمات سطح جهانی را ارائه می‌دهد.
این برج یکی از پرتقاضاترین پروژه‌های لوکس در منطقه Dubai Marina محسوب می‌شود.
پروژه Studio One یک برج مسکونی مدرن در Dubai Marina است که بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذاران و متخصصان جوان قرار گرفته است.
پلان‌های کارآمد، طراحی معاصر و عملکرد مناسب در بازار اجاره باعث شده این پروژه یکی از گزینه‌های محبوب سرمایهگذاری در مارینا باشد.
پروژه Peninsula یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌های جدید در Business Bay است.
این پروژه یک جامعه ساحلی کامل شامل:
برج‌های مسکونی
آپارتمانهای ساحلی
تاونهاوس
فضاهای تجاری
پارکها و فضاهای تفریحی
است که Business Bay را به یک مقصد جدید برای سبک زندگی شهری تبدیل کرده است.
این پروژه یکی از توسعه‌های فوق لوکس در Palm Jumeirah است که ترکیبی از Branded Residences و زندگی ریزورت‌مانند را ارائه می‌دهد.
این پروژه جایگاه شرکت Select Group را در بخش پروژه‌های لوکس و هتلینگ دبی تقویت کرده است.
کسب اطلاعات بیشتر: معرفی سازنده سلکت گروپ در دبی
پروژه‌های شرکت Select Group به دلیل کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و اعتبار برند، عملکرد مناسبی در بازار خرید ملک در دبی داشته‌اند.
برخی از ویژگی‌های عملکرد بازار پروژه‌های این شرکت عبارت‌اند از:
نرخ اشغال بالا در پروژه‌های مسکونی
ارزش فروش مجدد قوی
تقاضای بالا برای اجاره در مناطقی مانند Dubai Marina و Business Bay
رشد سرمایه سالانه مناسب
فروش سریع بسیاری از پروژه‌ها در زمان عرضه اولیه
پروژه‌هایی مانند Marina Gate و Peninsula اغلب در میان پروژه‌های موفق بازار املاک دبی از نظر بازده سرمایه و کیفیت ساخت قرار میگیرند.
بر اساس معاملات ۱۲ ماه اخیر، متوسط قیمت آپارتمان در الفرجان حدود ۱.۵ میلیون درهم بوده است. میانگین استودیو حدود ۶۰۳ هزار درهم، یک‌خوابه حدود ۱.۱۴ میلیون، دوخوابه حدود ۱.۷۳ میلیون و سه‌خوابه حدود ۲.۳۴ میلیون درهم ثبت شده است. قیمت واقعی هر واحد به پروژه، متراژ، طبقه، موقعیت و آماده یا آفپلن بودن بستگی دارد.
در نیمه اول ۲۰۲۶، متوسط ارزش معامله ویلا در الفرجان حدود ۵.۴۹ میلیون درهم بوده است. متوسط سه‌خوابه‌ها حدود ۴.۲۴ میلیون، چهارخوابه‌ها حدود ۵.۹۸ میلیون و پنج‌خوابه‌ها حدود ۱۰.۵۲ میلیون درهم گزارش شده‌اند. ویلاهای بزرگ، بازسازی‌شده یا دارای زمین بهتر ممکن است بسیار بالاتر از این میانگین قیمت داشته باشند.
الفرجان به دلیل تنوع ملک، مترو، امکانات خانوادگی و بازار اجاره فعال یکی از مناطق قابل بررسی برای سرمایهگذاری است. آپارتمانهای منطقه در H1 2026 بازده ناخالص تخمینی حدود ۷.۶۹ درصد داشته‌اند، اما بازده واقعی هر ملک باید بر اساس قیمت خرید، اجاره، هزینه خدمات و سایر هزینه‌ها جداگانه محاسبه شود.
اگر هدف اصلی درآمد اجاره و سرمایه اولیه پایینتر باشد، آپارتمان معمولاً گزینه عملیتری است. ویلا بیشتر برای خانوادهها، خریداران مصرفی یا سرمایهگذارانی مناسب است که روی تقاضای بلندمدت برای خانههای بزرگتر تمرکز دارند.
ملک آماده برای سکونت یا دریافت اجاره فوری مناسبتر است و امکان مشاهده ملک قبل از خرید را فراهم میکند. آفپلن بیشتر برای خریدارانی مناسب است که برنامه پرداخت مرحلهای و افق سرمایهگذاری طولانیتری دارند. انتخاب نهایی باید بر اساس قیمت، سازنده، زمان تحویل و شرایط پرداخت انجام شود.
بله. ترکیب ویلا، تاونهاوس و آپارتمانهای بزرگتر در کنار مدارس، پارکها، Al Furjan Pavilion، امکانات ورزشی و دسترسی به مترو باعث شده منطقه برای خانوادهها گزینه قابل توجهی باشد.
قیمت معاملات اخیر، هزینه خدمات، وضعیت سند، کیفیت سازنده، اجاره واحدهای مشابه، عرضه آینده، فاصله تا مترو و شرایط پرداخت از مهم‌ترین موارد هستند. در خرید ویلا، متراژ زمین و وضعیت ساختمان و در خرید آفپلن، وضعیت ثبت پروژه و برنامه تحویل نیز باید بررسی شوند.
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
گزارش بازار املاک دبی
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
