در طول سال‌های فعالیت، پروژه های شرکت سازنده Select Group در برخی از مهم‌ترین مناطق دبی توسعه یافته‌اند. برخی از برجسته‌ترین پروژههای این شرکت عبارت‌اند از:
یکی از شاخص‌ترین پروژههای این سازنده در Dubai Marina مجموعه Marina Gate است.
این پروژه شامل مجموعه‌ای از آپارتمانهای لوکس با چشم‌انداز مستقیم مارینا است و به‌عنوان یکی از آدرس‌های معتبر مسکونی در دبی مارینا شناخته می‌شود. طراحی مدرن، امکانات رفاهی سطح بالا و موقعیت مکانی ممتاز از ویژگی‌های اصلی این پروژه است.
این پروژه یک Branded Residence است که با همکاری Jumeirah Group توسعه یافته و تجربه‌ای از زندگی هتلینگ با خدمات سطح جهانی را ارائه می‌دهد.
این برج یکی از پرتقاضاترین پروژههای لوکس در منطقه Dubai Marina محسوب می‌شود.
پروژه Studio One یک برج مسکونی مدرن در Dubai Marina است که بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذاران و متخصصان جوان قرار گرفته است.
پلان‌های کارآمد، طراحی معاصر و عملکرد مناسب در بازار اجاره باعث شده این پروژه یکی از گزینههای محبوب سرمایهگذاری در مارینا باشد.
پروژه Peninsula یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌های جدید در Business Bay است.
این پروژه یک جامعه ساحلی کامل شامل:
برج‌های مسکونی
آپارتمانهای ساحلی
تاون‌هاوس
فضاهای تجاری
پارک‌ها و فضاهای تفریحی
است که Business Bay را به یک مقصد جدید برای سبک زندگی شهری تبدیل کرده است.
این پروژه یکی از توسعه‌های فوق لوکس در Palm Jumeirah است که ترکیبی از Branded Residences و زندگی ریزورت‌مانند را ارائه می‌دهد.
این پروژه جایگاه شرکت Select Group را در بخش پروژههای لوکس و هتلینگ دبی تقویت کرده است.
کسب اطلاعات بیشتر: معرفی سازنده سلکت گروپ در دبی
پروژههای شرکت Select Group به دلیل کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و اعتبار برند، عملکرد مناسبی در بازار خرید ملک در دبی داشته‌اند.
برخی از ویژگی‌های عملکرد بازار پروژههای این شرکت عبارت‌اند از:
نرخ اشغال بالا در پروژههای مسکونی
ارزش فروش مجدد قوی
تقاضای بالا برای اجاره در مناطقی مانند Dubai Marina و Business Bay
رشد سرمایه سالانه مناسب
فروش سریع بسیاری از پروژه‌ها در زمان عرضه اولیه
پروژههایی مانند Marina Gate و Peninsula اغلب در میان پروژههای موفق بازار املاک دبی از نظر بازده سرمایه و کیفیت ساخت قرار میگیرند.
امکان خرید برای اتباع خارجی به موقعیت و نوع پروژه بستگی دارد. بخشی از پروژههای جدید الوصل در مناطق و ساختارهای مالکیتی قابل خرید برای سرمایه‌گذاران خارجی عرضه می‌شوند، اما نباید فرض کرد تمام املاک این محله شرایط یکسانی دارند. پیش از پرداخت رزرو یا امضای قرارداد، نوع مالکیت و وضعیت ثبت پروژه باید برای همان ملک مشخص بررسی شود.
قیمت ملک در الوصل دامنه گستردهای دارد و به نوع ملک، پروژه، سازنده، متراژ، تعداد اتاق و موقعیت آن بستگی دارد. آپارتمانهای جدید و لوکس، ویلاها و پروژههایی که به City Walk یا بخشهای مرکزی شهر نزدیکتر هستند معمولاً قیمت بالاتری دارند. به همین دلیل، بهتر است بهجای تکیه بر یک «قیمت شروع» عمومی، قیمت هر پروژه با معاملات و فایلهای مشابه همان زمان مقایسه شود.
این انتخاب مستقیماً به هدف خرید بستگی دارد. آپارتمانها معمولاً برای سرمایهگذارانی که مدیریت سادهتر ملک، بودجه پایینتر نسبت به ویلا و بازار اجاره گستردهتر را میخواهند، عملیتر هستند. ویلاها بیشتر برای خانوادهها و خریدارانی مناسباند که فضای بیشتر، حریم خصوصی و سکونت بلندمدت را در اولویت قرار میدهند.
ملک آماده برای خریدارانی مناسب است که قصد سکونت فوری، اجارهدادن سریع یا بررسی فیزیکی ملک پیش از خرید را دارند. آفپلن میتواند برای افرادی جذاب باشد که برنامه پرداخت مرحلهای و ورود به یک پروژه جدید را ترجیح میدهند. در پروژههای آفپلن، سابقه سازنده، وضعیت پروژه، حساب امانی، زمان تحویل و شرایط قرارداد باید با دقت بیشتری بررسی شود.
موقعیت مرکزی، نزدیکی به مناطق مهم شهر و حضور پروژههای مسکونی باکیفیت، الوصل را به یکی از گزینههای قابل بررسی برای سرمایهگذاری تبدیل میکند. با این حال، به دلیل قیمت نسبتاً بالاتر ورود به بازار، تصمیم سرمایهگذاری باید بر اساس قیمت خرید واقعی، اجاره قابل دستیابی، هزینه خدمات، عرضه آینده و امکان فروش مجدد همان ملک انجام شود؛ نه صرفاً شهرت منطقه.
پیش از خرید باید نوع مالکیت، وضعیت ثبت ملک یا پروژه، سابقه سازنده، قیمت واحدهای مشابه، هزینه خدمات سالانه، برنامه پرداخت، زمان تحویل در پروژههای آفپلن و شرایط فروش مجدد بررسی شود. برای املاک آماده نیز وضعیت فیزیکی ملک، بدهی‌های احتمالی، شرایط اجاره فعلی و مدارک مالکیت اهمیت دارد.
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
گزارش بازار املاک دبی
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
