در طول سال‌های فعالیت، پروژه های شرکت سازنده Select Group در برخی از مهم‌ترین مناطق دبی توسعه یافته‌اند. برخی از برجسته‌ترین پروژه‌های این شرکت عبارت‌اند از:
یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های این سازنده در Dubai Marina مجموعه Marina Gate است.
این پروژه شامل مجموعه‌ای از آپارتمان‌های لوکس با چشم‌انداز مستقیم مارینا است و به‌عنوان یکی از آدرس‌های معتبر مسکونی در دبی مارینا شناخته می‌شود. طراحی مدرن، امکانات رفاهی سطح بالا و موقعیت مکانی ممتاز از ویژگی‌های اصلی این پروژه است.
این پروژه یک Branded Residence است که با همکاری Jumeirah Group توسعه یافته و تجربه‌ای از زندگی هتلینگ با خدمات سطح جهانی را ارائه می‌دهد.
این برج یکی از پرتقاضاترین پروژه‌های لوکس در منطقه Dubai Marina محسوب می‌شود.
پروژه Studio One یک برج مسکونی مدرن در Dubai Marina است که بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذاران و متخصصان جوان قرار گرفته است.
پلان‌های کارآمد، طراحی معاصر و عملکرد مناسب در بازار اجاره باعث شده این پروژه یکی از گزینه‌های محبوب سرمایه‌گذاری در مارینا باشد.
پروژه Peninsula یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌های جدید در Business Bay است.
این پروژه یک جامعه ساحلی کامل شامل:
برج‌های مسکونی
آپارتمان‌های ساحلی
تاون‌هاوس
فضاهای تجاری
پارک‌ها و فضاهای تفریحی
است که Business Bay را به یک مقصد جدید برای سبک زندگی شهری تبدیل کرده است.
این پروژه یکی از توسعه‌های فوق لوکس در Palm Jumeirah است که ترکیبی از Branded Residences و زندگی ریزورت‌مانند را ارائه می‌دهد.
این پروژه جایگاه شرکت Select Group را در بخش پروژه‌های لوکس و هتلینگ دبی تقویت کرده است.
کسب اطلاعات بیشتر: معرفی سازنده سلکت گروپ در دبی
پروژه‌های شرکت Select Group به دلیل کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و اعتبار برند، عملکرد مناسبی در بازار خرید ملک در دبی داشته‌اند.
برخی از ویژگی‌های عملکرد بازار پروژه‌های این شرکت عبارت‌اند از:
نرخ اشغال بالا در پروژه‌های مسکونی
ارزش فروش مجدد قوی
تقاضای بالا برای اجاره در مناطقی مانند Dubai Marina و Business Bay
رشد سرمایه سالانه مناسب
فروش سریع بسیاری از پروژه‌ها در زمان عرضه اولیه
پروژه‌هایی مانند Marina Gate و Peninsula اغلب در میان پروژه‌های موفق بازار املاک دبی از نظر بازده سرمایه و کیفیت ساخت قرار میگیرند.
طبق معاملات ۱۲ ماه اخیر، متوسط قیمت آپارتمان حدود ۱.۲۹ میلیون درهم بوده است. متوسط دوخوابه حدود ۱.۲۸ میلیون و سه‌خوابه حدود ۱.۷ میلیون درهم ثبت شده است. تعداد معاملات آپارتمان بسیار محدود بوده و این اعداد باید با احتیاط استفاده شوند.
در ۱۲ ماه اخیر متوسط معامله ویلا حدود ۲.۲۸ میلیون درهم بوده است. میانگین در Al Wuheida حدود ۱.۸۸ میلیون، Abu Hail حدود ۲.۱۸ میلیون و Hor Al Anz حدود ۲.۴۹ میلیون درهم ثبت شده است.
در سپتامبر ۲۰۲۶ متوسط قیمت آپارتمان حدود ۱٬۳۶۰ درهم و متوسط قیمت ویلا حدود ۷۳۹ درهم به‌ازای هر فوت مربع بوده است.
وضعیت Freehold باید برای هر ملک جداگانه بررسی شود. Al Mamzar Front یکی از نمونه‌های Freehold نزدیک و مرتبط با بازار دیره است، اما این شرایط نباید به کل منطقه تعمیم داده شود.
در هسته سنتی دیره بازار در حال ساخت و پیش فروش بسیار محدود است. بیشتر پروژه‌های جدید ساحلی که با دیره مرتبط دانسته می‌شوند در Dubai Islands قرار دارند و باید جداگانه بررسی شوند.
برای ویلا و زمین، Abu Hail، Al Wuheida و Hor Al Anz از بازارهای فعال‌تر هستند. Riggat Al Buteen و Port Saeed نیز برای آپارتمان، ساختمان کامل و املاک Mixed-use قابل بررسی‌اند.
نوع مالکیت، واجد شرایط بودن خریدار، قیمت معاملات مشابه، وضعیت ساختمان یا زمین، کاربری، هزینه بازسازی و وضعیت حقوقی سند از مهم‌ترین موارد هستند.
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایه‌گذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
گزارش بازار املاک دبی
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
