در طول سالهای فعالیت، پروژه های شرکت سازنده Select Group در برخی از مهمترین مناطق دبی توسعه یافتهاند. برخی از برجستهترین پروژههای این شرکت عبارتاند از:
یکی از شاخصترین پروژههای این سازنده در Dubai Marina مجموعه Marina Gate است.
این پروژه شامل مجموعهای از آپارتمانهای لوکس با چشمانداز مستقیم مارینا است و بهعنوان یکی از آدرسهای معتبر مسکونی در دبی مارینا شناخته میشود. طراحی مدرن، امکانات رفاهی سطح بالا و موقعیت مکانی ممتاز از ویژگیهای اصلی این پروژه است.
این پروژه یک Branded Residence است که با همکاری Jumeirah Group توسعه یافته و تجربهای از زندگی هتلینگ با خدمات سطح جهانی را ارائه میدهد.
این برج یکی از پرتقاضاترین پروژههای لوکس در منطقه Dubai Marina محسوب میشود.
پروژه Studio One یک برج مسکونی مدرن در Dubai Marina است که بیشتر مورد توجه سرمایهگذاران و متخصصان جوان قرار گرفته است.
پلانهای کارآمد، طراحی معاصر و عملکرد مناسب در بازار اجاره باعث شده این پروژه یکی از گزینههای محبوب سرمایهگذاری در مارینا باشد.
پروژه Peninsula یکی از بزرگترین توسعههای جدید در Business Bay است.
این پروژه یک جامعه ساحلی کامل شامل:
برجهای مسکونی
آپارتمانهای ساحلی
تاونهاوس
فضاهای تجاری
پارکها و فضاهای تفریحی
است که Business Bay را به یک مقصد جدید برای سبک زندگی شهری تبدیل کرده است.
این پروژه یکی از توسعههای فوق لوکس در Palm Jumeirah است که ترکیبی از Branded Residences و زندگی ریزورتمانند را ارائه میدهد.
این پروژه جایگاه شرکت Select Group را در بخش پروژههای لوکس و هتلینگ دبی تقویت کرده است.
کسب اطلاعات بیشتر: معرفی سازنده سلکت گروپ در دبی
پروژههای شرکت Select Group به دلیل کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و اعتبار برند، عملکرد مناسبی در بازار خرید ملک در دبی داشتهاند.
برخی از ویژگیهای عملکرد بازار پروژههای این شرکت عبارتاند از:
نرخ اشغال بالا در پروژههای مسکونی
ارزش فروش مجدد قوی
تقاضای بالا برای اجاره در مناطقی مانند Dubai Marina و Business Bay
رشد سرمایه سالانه مناسب
فروش سریع بسیاری از پروژهها در زمان عرضه اولیه
پروژههایی مانند Marina Gate و Peninsula اغلب در میان پروژههای موفق بازار املاک دبی از نظر بازده سرمایه و کیفیت ساخت قرار میگیرند.
بله، داونتاون در منطقهی فریهولد (Freehold) قرار دارد و اتباع خارجی میتوانند مالکیت کامل و قطعی املاک را داشته باشند. خرید ملک به ارزش حداقل ۷۵۰ هزار درهم، امکان دریافت ویزای اقامت دبی را فراهم میکند.
قیمت ورودی ثابت نیست و با موجودی بازار تغییر میکند. دادههای فعلی نشان میدهد Studioها معمولاً پایینترین نقطه ورود بازار مسکونی منطقه را دارند، اما ساختمان، متراژ و آماده یا Off-Plan بودن ملک تفاوت زیادی در قیمت ایجاد میکند.
نرخ بازگشت سرمایهی اجارهای در داونتاون بهطور میانگین ۵٪ در سال است، ولی برای استودیوها یا اجارههای کوتاهمدت ممکن است تا ۸٪ یا حتی ۱۲٪ نیز برسد، بسته به نحوه مدیریت و نرخ اشغال.
هزینهها شامل ۴٪ مالیات انتقال به DLD، حدود ۲٪ کمیسیون مشاور املاک، هزینهی NOC (بین ۵۲۵ تا ۵۲۵۰ درهم) و شارژ سالیانه ساختمانها است که بهطور متوسط ۲۰ درهم/فوت مربع در سال است. در برجهای لوکس، این شارژ بسیار بیشتر میشود.
میتواند مناسب باشد، اما باید بازده هر ملک جداگانه محاسبه شود. Property Finder بازده اجاره ناخالص عمومی آپارتمانهای منطقه را حدود ۴.۹۲ درصد نشان میدهد. Service Charge و سایر هزینهها برای محاسبه بازده خالص باید از این رقم کسر شوند.
نه بهصورت مطلق. Off-Plan میتواند برنامه پرداخت و محصول جدیدتری ارائه دهد؛ ملک آماده نیز امکان بررسی دقیق واحد، اجاره و سابقه ساختمان را فراهم میکند. انتخاب باید در سطح پروژه و قیمت انجام شود.
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
گزارش بازار املاک دبی
سهماهه سوم ۲۰۲۶