در طول سال‌های فعالیت، پروژه های شرکت سازنده Select Group در برخی از مهم‌ترین مناطق دبی توسعه یافته‌اند. برخی از برجسته‌ترین پروژههای این شرکت عبارت‌اند از:
یکی از شاخص‌ترین پروژههای این سازنده در Dubai Marina مجموعه Marina Gate است.
این پروژه شامل مجموعه‌ای از آپارتمان‌های لوکس با چشم‌انداز مستقیم مارینا است و به‌عنوان یکی از آدرس‌های معتبر مسکونی در دبی مارینا شناخته میشود. طراحی مدرن، امکانات رفاهی سطح بالا و موقعیت مکانی ممتاز از ویژگی‌های اصلی این پروژه است.
این پروژه یک Branded Residence است که با همکاری Jumeirah Group توسعه یافته و تجربه‌ای از زندگی هتلینگ با خدمات سطح جهانی را ارائه میدهد.
این برج یکی از پرتقاضاترین پروژههای لوکس در منطقه Dubai Marina محسوب میشود.
پروژه Studio One یک برج مسکونی مدرن در Dubai Marina است که بیشتر مورد توجه سرمایهگذاران و متخصصان جوان قرار گرفته است.
پلان‌های کارآمد، طراحی معاصر و عملکرد مناسب در بازار اجاره باعث شده این پروژه یکی از گزینه‌های محبوب سرمایهگذاری در مارینا باشد.
پروژه Peninsula یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌های جدید در Business Bay است.
این پروژه یک جامعه ساحلی کامل شامل:
برج‌های مسکونی
آپارتمان‌های ساحلی
تاون‌هاوس
فضاهای تجاری
پارک‌ها و فضاهای تفریحی
است که Business Bay را به یک مقصد جدید برای سبک زندگی شهری تبدیل کرده است.
این پروژه یکی از توسعه‌های فوق لوکس در Palm Jumeirah است که ترکیبی از Branded Residences و زندگی ریزورت‌مانند را ارائه میدهد.
این پروژه جایگاه شرکت Select Group را در بخش پروژههای لوکس و هتلینگ دبی تقویت کرده است.
کسب اطلاعات بیشتر: معرفی سازنده سلکت گروپ در دبی
پروژههای شرکت Select Group به دلیل کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و اعتبار برند، عملکرد مناسبی در بازار خرید ملک در دبی داشته‌اند.
برخی از ویژگی‌های عملکرد بازار پروژههای این شرکت عبارت‌اند از:
نرخ اشغال بالا در پروژههای مسکونی
ارزش فروش مجدد قوی
تقاضای بالا برای اجاره در مناطقی مانند Dubai Marina و Business Bay
رشد سرمایه سالانه مناسب
فروش سریع بسیاری از پروژهها در زمان عرضه اولیه
پروژههایی مانند Marina Gate و Peninsula اغلب در میان پروژههای موفق بازار املاک دبی از نظر بازده سرمایه و کیفیت ساخت قرار میگیرند.
DIFC به دلیل موقعیت مرکزی، حضور گسترده شرکتها و تقاضای پایدار از سوی Professionals و Executives میتواند گزینه جذابی برای سرمایهگذاران باشد. با این حال، عملکرد سرمایهگذاری میان ساختمانهای مختلف تفاوت قابلتوجهی دارد و هر ملک باید بر اساس قیمت خرید، اجاره قابل دستیابی، Occupancy، Service Charges، کیفیت ساختمان و عرضه رقابتی بررسی شود.
بر اساس معاملات مسکونی ثبتشده بین 5 January و 9 July 2026، میانگین ارزش هر معامله در DIFC حدود AED 6.90 million و میانه ارزش معامله حدود AED 4.25 million بوده است.
میانگین قیمت به ازای هر فوت مربع نیز حدود AED 3,305 و میانه قیمت حدود AED 2,931 per sq. ft. ثبت شده است.
این اعداد مربوط به کل Community هستند و باید با احتیاط استفاده شوند، زیرا اختلاف قیمت میان ساختمانهای Established و پروژههای جدید Luxury یا Branded Residences قابلتوجه است.
بر اساس داده معاملات بررسیشده، واحدهای 1 Bedroom و 2 Bedroom بیشترین تعداد معاملات مسکونی را به خود اختصاص دادهاند.
مجموعه متنوعی از پروژههای مسکونی در Segmentهای قیمتی مختلف دارد.
از ساختمانهای Established میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
Park Towers
Skygardens
Liberty House
Central Park
Index Tower
Burj Daman
در بخش پروژههای جدید Premium و Luxury نیز پروژههایی مانند موارد زیر قرار دارند:
DIFC Living
DIFC Heights
Eden House DIFC
Four Seasons Private Residences DIFC
این پروژهها نباید صرفاً بر اساس قرارگیری در DIFC با یکدیگر مقایسه شوند، زیرا از نظر کیفیت محصول، سن ساختمان، Positioning، امکانات و سطح قیمت تفاوت زیادی دارند.
بر اساس داده ارائهشده، متوسط Residential Occupancy از حدود 84.9% در H2 2023 به حدود 87.3% در H2 2025 افزایش یافته است.
با این حال، نرخ اشغال میان ساختمانهای مختلف متفاوت است و این موضوع نشان میدهد عملکرد اجارهای در DIFC علاوه بر نام منطقه، به Building و Unit مشخص نیز وابسته است.
DIFC یکی از قویترین Office Marketها را در میان مناطق Mixed-Use دبی دارد.
بر اساس داده ارائهشده، متوسط Office Occupancy از حدود 83.9% در H2 2021 به حدود 96.1% در H2 2025 افزایش یافته است و تعدادی از ساختمانهای Gate Precinct و Gate Village نیز Occupancy کامل ثبت کردهاند.
قدرت بازار اداری منطقه یکی از عوامل مهم ایجاد تقاضا برای واحدهای مسکونی اطراف نیز محسوب میشود.
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
گزارش بازار املاک دبی
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
