در طول سالهای فعالیت، پروژه های شرکت سازنده Select Group در برخی از مهمترین مناطق دبی توسعه یافتهاند. برخی از برجستهترین پروژههای این شرکت عبارتاند از:
یکی از شاخصترین پروژههای این سازنده در Dubai Marina مجموعه Marina Gate است.
این پروژه شامل مجموعهای از آپارتمانهای لوکس با چشمانداز مستقیم مارینا است و بهعنوان یکی از آدرسهای معتبر مسکونی در دبی مارینا شناخته میشود. طراحی مدرن، امکانات رفاهی سطح بالا و موقعیت مکانی ممتاز از ویژگیهای اصلی این پروژه است.
این پروژه یک Branded Residence است که با همکاری Jumeirah Group توسعه یافته و تجربهای از زندگی هتلینگ با خدمات سطح جهانی را ارائه میدهد.
این برج یکی از پرتقاضاترین پروژههای لوکس در منطقه Dubai Marina محسوب میشود.
پروژه Studio One یک برج مسکونی مدرن در Dubai Marina است که بیشتر مورد توجه سرمایهگذاران و متخصصان جوان قرار گرفته است.
پلانهای کارآمد، طراحی معاصر و عملکرد مناسب در بازار اجاره باعث شده این پروژه یکی از گزینههای محبوب سرمایهگذاری در مارینا باشد.
پروژه Peninsula یکی از بزرگترین توسعههای جدید در Business Bay است.
این پروژه یک جامعه ساحلی کامل شامل:
برجهای مسکونی
آپارتمانهای ساحلی
تاونهاوس
فضاهای تجاری
پارکها و فضاهای تفریحی
است که Business Bay را به یک مقصد جدید برای سبک زندگی شهری تبدیل کرده است.
این پروژه یکی از توسعههای فوق لوکس در Palm Jumeirah است که ترکیبی از Branded Residences و زندگی ریزورتمانند را ارائه میدهد.
این پروژه جایگاه شرکت Select Group را در بخش پروژههای لوکس و هتلینگ دبی تقویت کرده است.
کسب اطلاعات بیشتر: معرفی سازنده سلکت گروپ در دبی
پروژههای شرکت Select Group به دلیل کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و اعتبار برند، عملکرد مناسبی در بازار خرید ملک در دبی داشتهاند.
برخی از ویژگیهای عملکرد بازار پروژههای این شرکت عبارتاند از:
نرخ اشغال بالا در پروژههای مسکونی
ارزش فروش مجدد قوی
تقاضای بالا برای اجاره در مناطقی مانند Dubai Marina و Business Bay
رشد سرمایه سالانه مناسب
فروش سریع بسیاری از پروژهها در زمان عرضه اولیه
پروژههایی مانند Marina Gate و Peninsula اغلب در میان پروژههای موفق بازار املاک دبی از نظر بازده سرمایه و کیفیت ساخت قرار میگیرند.
بازار مسکونی Trade Centre بیشتر شامل آپارتمانهای رده بالا و واحدهای بزرگ در برجهای مسکونی و رزیدنسها است. در مقایسه با مناطق ویلایی یا جوامع بزرگ مسکونی دبی، تنوع ویلا و تاونهاوس در این منطقه محدود است و آپارتمان بخش اصلی بازار خرید را تشکیل میدهد.
قیمت آپارتمان به تعداد اتاق، ساختمان، متراژ، طبقه، چشمانداز و وضعیت واحد بستگی دارد. دادههای معاملات ۱۲ ماه اخیر میانگین حدود ۱.۶ میلیون درهم برای واحدهای یکخوابه، حدود ۳ میلیون درهم برای دوخوابه و حدود ۵.۲ میلیون درهم برای سهخوابه را نشان میدهند. با این حال، برخی واحدهای لوکس یا بزرگتر میتوانند قیمت بسیار بیشتری داشته باشند.
موقعیت مرکزی، دسترسی به مترو و نزدیکی به DIFC، Downtown Dubai و مراکز تجاری میتواند تقاضای اجاره مناسبی برای برخی واحدها ایجاد کند. با این حال، خرید باید بر اساس قیمت واقعی واحد، اجاره قابل دستیابی، هزینه خدمات و عرضه همان ساختمان ارزیابی شود. محدود بودن حجم معاملات نیز باعث میشود استفاده از میانگینهای منطقه بهتنهایی کافی نباشد.
شرایط مالکیت باید برای هر ساختمان و پروژه بهصورت جداگانه بررسی شود. برخی املاک این محدوده برای خریداران خارجی قابل خرید هستند، اما نباید شرایط یک پروژه را به کل منطقه تعمیم داد. پیش از رزرو یا پرداخت هر مبلغ، نوع مالکیت و امکان ثبت سند به نام خریدار باید بررسی شود.
این منطقه برای خانوادههایی که زندگی مرکزی، دسترسی سریع به مترو و نزدیکی به مراکز کاری را در اولویت قرار میدهند میتواند مناسب باشد. با این حال، خانوادههایی که به دنبال ویلا، فضای سبز وسیع، محیط کمتراکم یا امکانات سبک جوامع حومهای هستند، معمولاً گزینههای بیشتری در مناطق دیگری مانند Dubai Hills Estate یا Arabian Ranches خواهند داشت.
مهمترین مزیت Trade Centre موقعیت میان چند قطب اصلی شهر است. خریدار میتواند به Downtown Dubai و DIFC نزدیک باشد، در حالی که گزینههای مسکونی متفاوتی نسبت به این دو منطقه دارد. با این حال، قیمت، کیفیت ساختمان و امکانات باید موردبهمورد مقایسه شوند و نمیتوان یکی از این مناطق را برای همه خریداران بهتر دانست.
علاوه بر سند و وضعیت مالکیت، قیمت معاملات اخیر همان ساختمان، هزینه خدمات، وضعیت فیزیکی واحد، قرارداد اجاره در صورت وجود، پارکینگ و امکانات ساختمان باید بررسی شوند. در ساختمانهای لوکس، هزینه خدمات میتواند تأثیر قابل توجهی بر هزینه سالانه مالکیت و بازده خالص سرمایهگذاری داشته باشد.
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایهگذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
دریافت لیست قیمت
جهت دریافت لیست قیمت شماره تماس خود را وارد کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت جهت ارائه لیست قیمت تماس میگیرند.
گزارش بازار املاک دبی
سهماهه سوم ۲۰۲۶