Piazza Roma Offices by DAMAC

دفاتر معرفی‌شده در پروژه حدوداً در این بازه قرار دارند:

1,564.17 تا 3,167.84 فوت‌مربع
معادل حدود 145.31 تا 294.30 مترمربع

دامنه دفاتر فعلی

گزینه‌های فعلی مورد بررسی حدوداً در این بازه قرار دارند:

2,604.78 تا 3,113.91 فوت‌مربع
معادل حدود ۲۴۲ تا ۲۸۹ مترمربع

بنابراین، دامنه کلی پروژه را نباید با دفاتری که در یک مقطع مشخص برای فروش ارائه می‌شوند یکسان دانست.

این متراژهای بزرگ‌تر ممکن است برای شرکت‌های خدمات حرفه‌ای، دفاتر منطقه‌ای، شرکت‌های خانوادگی، مشاوران، شرکت‌های در حال رشد و کسب‌وکارهایی که به فضای جلسات و تیم‌های بزرگ‌تر نیاز دارند مناسب باشند.

مساحت اسمی تنها یکی از معیارهاست. شکل دفتر، عمق پلان، عرض نمای خارجی، محل ستون‌ها، ورودی، ارتباط با آسانسورها و امکان جانمایی اتاق‌ها می‌توانند بر بهره‌وری واقعی فضا اثر بگذارند.

قیمت خالص فعلی

قیمت خالص گزینه‌های فعلی حدوداً در بازه زیر قرار دارد:

۷.۰۳۲ تا ۷.۷۶۹ میلیون درهم

قیمت خالص فعلی از حدود:

۲,۴۱۸ درهم به‌ازای هر فوت‌مربع

آغاز می‌شود.

قیمت هر دفتر می‌تواند بر اساس متراژ، طبقه، موقعیت، جهت، دید، شکل پلان، نرخ هر فوت‌مربع و شرایط پرداخت متفاوت باشد.

نمونه تفکیک هزینه یک دفتر

VAT مخفف مالیات بر ارزش افزوده است. قیمت خالص نباید با قیمت نهایی شامل VAT اشتباه گرفته شود.

DLD به هزینه ثبت مرتبط با Dubai Land Department یا اداره زمین دبی اشاره دارد. این هزینه در ساختار فعلی به‌صورت ۴٪ جدا از قیمت ملک ارائه شده است و ممکن است هزینه‌های قانونی، ثبتی یا اداری دیگری نیز قابل‌اعمال باشند.

پیش از رزرو باید یک Cost Sheet کتبی دریافت شود که این موارد را جداگانه نشان دهد:

1. قیمت خالص ملک؛
2. VAT؛
3. قیمت شامل VAT؛
4. DLD؛
5. هزینه‌های ثبت یا اداری دیگر؛
6. مبالغ و تاریخ‌های پرداخت؛
7. هر هزینه مرتبط با انتقال، تحویل یا بهره‌برداری.

پایین‌تر بودن قیمت اسمی یا نرخ هر فوت‌مربع لزوماً به معنای انتخاب بهتر نیست. قابلیت استفاده، هزینه Fit-out، پارکینگ، هزینه خدمات و شرایط انتقال نیز بر ارزش واقعی انتخاب اثر می‌گذارند.