Mohammed Bin Rashid City
محمد بن راشد سیتی (Mohammed Bin Rashid City – MBR City) یکی از بزرگ‌ترین توسعه‌های چندمنظوره دبی است که در سال ۲۰۱۲ معرفی شد. این منطقه با هدف ایجاد یک جامعه شهری مدرن با ترکیبی از محله‌های مسکونی، فضای سبز، امکانات آموزشی، تفریحی و خدماتی توسعه یافته است.
موقعیت مرکزی MBR City در نزدیکی Downtown Dubai و Business Bay یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های آن محسوب میشود. در بخش‌های مختلف منطقه، ساختمان‌های آپارتمانی، جوامع ویلایی، فضاهای سبز و توسعه‌های Waterfront در کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند.
District One یکی از شناخته‌شده‌ترین بخش‌های MBR City است و Crystal Lagoon، مسیرهای پیاده‌روی و دوچرخه‌سواری و فضای سبز گسترده از مهم‌ترین عناصر طراحی آن محسوب می‌شوند.
MBR City در بخش مرکزی دبی و در جنوب Business Bay قرار دارد و از طریق شبکه جاده‌ای اصلی شهر به سایر مناطق متصل میشود.
موقعیت Mohammed Bin Rashid City روی نقشه گوگل به شرح زیر است:
Al Khail Road و Dubai–Al Ain Road از مسیرهای اصلی اطراف MBR City هستند و امکان دسترسی به مرکز دبی و دیگر بخش‌های شهر را فراهم می‌کنند.
MBR City یک محله کوچک و یکپارچه نیست؛ بلکه مجموعه بزرگی از جوامع و پروژههای مختلف است که هر کدام ساختار و سبک زندگی متفاوتی دارند.
District One یکی از شناخته‌شده‌ترین بخش‌های منطقه است و با Crystal Lagoon، ویلاها، ساختمان‌های مسکونی کم‌ارتفاع و فضای سبز شناخته میشود.
طبق اطلاعات رسمی Nakheel، District One دارای مسیرهای دوچرخه‌سواری و دویدن، پارک‌ها، زمین بازی کودکان، مراکز ورزشی و دسترسی به Crystal Lagoon است.
District 11 یک جامعه کم‌تراکم‌تر با ترکیبی از ساختمان‌های مسکونی و خانه‌های خانوادگی است.
فضای سبز و امکانات محلی بخش مهمی از طراحی این قسمت را تشکیل می‌دهند.
District 7 یکی دیگر از بخش‌های در حال توسعه MBR City است و ترکیبی از ساختمان‌های مسکونی، خانه‌های شهری و فضاهای تجاری را در خود جای داده است.
Crystal Lagoon یکی از مهم‌ترین عناصر شناخته‌شده District One است.
طبق اطلاعات رسمی Nakheel، Lagoon Views در کنار یک Crystal Lagoon به طول حدود ۷ کیلومتر قرار گرفته و مجموعه District One بیش از ۲۶ میلیون فوت مربع فضای سبز و پارک دارد.
در کنار Lagoon، مسیرهای پیاده‌روی، دوچرخه‌سواری و فضاهای تفریحی برای ساکنان طراحی شده‌اند.
MBR City و محدوده اطراف آن به چند مدرسه بین‌المللی دسترسی دارند.
Hartland International School و North London Collegiate School از مدارس شناخته‌شده این محدوده هستند.
کلینیک‌ها و خدمات درمانی در بخش‌های مختلف منطقه و محله‌های اطراف در دسترس هستند.
برای خدمات بیمارستانی گسترده‌تر نیز مراکز درمانی مناطق مرکزی دبی و Dubai Hills Estate قابل دسترسی هستند.
سوپرمارکت‌ها، داروخانه‌ها، کافه‌ها، رستورانها و خدمات محلی در بخش‌های مختلف MBR City فعالیت دارند.
District One نیز امکانات محلی مانند سوپرمارکت، داروخانه، مهدکودک و باشگاه ورزشی دارد.
بخش مهمی از طراحی MBR City بر فعالیت در فضای باز متمرکز است.
مسیرهای دوچرخه‌سواری، مسیرهای دویدن، پارک‌ها، زمین‌های بازی، باشگاه‌ها و امکانات آبی در برخی جوامع منطقه در دسترس هستند.
خودرو شخصی و تاکسی در حال حاضر از رایج‌ترین روش‌های رفت‌وآمد در MBR City هستند.
مهم‌ترین مسیرهای دسترسی منطقه شامل Al Khail Road، Dubai–Al Ain Road و Meydan Road هستند.
برخلاف متن قدیمی صفحه، در حال حاضر ایستگاه متروی مستقیمی داخل MBR City وجود ندارد. نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو بسته به محل دقیق سکونت می‌توانند Business Bay یا ONPASSIVE باشند و معمولاً برای رسیدن به آن‌ها نیاز به خودرو یا تاکسی است.
این موضوع به‌ویژه برای افرادی که به حملونقل عمومی روزانه وابسته هستند، باید پیش از انتخاب محل سکونت در نظر گرفته شود.
سبک زندگی در MBR City بسته به زیرمنطقه متفاوت است.
District One محیطی آرام‌تر، سبزتر و کم‌تراکم‌تر دارد و بیشتر با زندگی خانوادگی و Waterfront شناخته میشود. بخش‌های آپارتمانی منطقه نیز گزینه‌های متفاوتی برای زوج‌ها، متخصصان و خانواده‌های کوچک فراهم می‌کنند.
یکی از ویژگی‌های اصلی MBR City ترکیب نزدیکی به مرکز شهر با محیط مسکونی آرام‌تر است. ساکنان بدون قرار گرفتن در بافت پرتراکم Downtown می‌توانند به بخش مرکزی دبی دسترسی نسبتاً سریعی داشته باشند.
Downtown Dubai و Business Bay از مهم‌ترین مناطق نزدیک به محمد بن راشد سیتی هستند و بخش زیادی از رفت‌وآمد روزانه ساکنان به این دو محدوده انجام میشود. موقعیت مرکزی MBR City همچنین دسترسی مناسبی به مراکز تجاری، تفریحی و اداری بخش مرکزی دبی فراهم می‌کند.
MBR City منطقه‌ای ساحلی نیست. دسترسی به سواحل دبی از طریق شبکه جاده‌ای امکان‌پذیر است، اما ویژگی Waterfront این منطقه بیشتر به Crystal Lagoon و آبراه‌های داخلی برخی پروژه‌ها مربوط میشود و نباید آن را با مناطق ساحلی خلیج فارس یکسان دانست.
MBR City همچنان در حال توسعه است و در کنار بخش‌های تکمیل‌شده، پروژههای جدید مسکونی و امکانات محلی نیز در حال ساخت هستند.
District One West، Naya at District One و Opal Gardens در District 11 از جمله توسعه‌هایی هستند که در سال‌های اخیر به گسترش منطقه کمک کرده‌اند.
ادامه تکمیل پروژههای مسکونی، فضای سبز، خدمات محلی و زیرساخت‌های منطقه به‌تدریج MBR City را از یک محدوده در حال توسعه به جامعه شهری کامل‌تری تبدیل می‌کند.
گزیده‌ای از عرضه‌های آماده و آف‌پلن با امضای توسعه‌گران معتبر منطقه.
در این منطقه انواع ویلاهای لوکس، آپارتمانهای مدرن و پروژههای پیشفروش عرضه میشود.
MBR City شامل مدارس، مراکز درمانی، مراکز خرید، رستورانها، باشگاههای ورزشی و فضاهای تفریحی است.
این منطقه از طریق بزرگراهها و حملونقل عمومی مانند مترو و اتوبوس به سایر نقاط دبی متصل است.
رزرو وقت مشاوره خرید ملک در دبی
برای دریافت مشاوره در زمینه سرمایه‌گذاری املاک در دبی، لطفاً نام و شماره خود را وارد کنید. تیم ما در اسرع وقت با شما تماس خواهد گرفت.
گزارش بازار املاک دبی
سه‌ماهه سوم ۲۰۲۶
